均价9500其实8600也能买到好楼层，现房还比期房便宜10万，所以不要空等

如本人名字，非专业地产狗，从事和房地产这个坑爹行业相关的事情，谈不上专业一点拙见 今天谈谈论坛里面的敏感话题 房价! 去年一年市场不景气，但是大多数楼盘的价格没有变化，所以大家还是喊着说房价没有跌，但实际上了解到的，很多楼盘常年是有折扣房的，而这些折扣你不去现场，不表现出你是真实想买，光在网上看，打电话问，他们是很少透露的

举几个例子

后湖年底开的一个新盘，开盘以来不知道是不是营销策略出了问题还是名字取的太不符合武汉人的口味，卖的一直不太好，其实位置也不错，对面的楼盘，总体来说不如它，卖9000大几百的价格，好的户型还要抢。这个楼盘到时候，一直在做特价房，而且拿出来的还不是那种顶楼，低楼层，基本都是好楼层随便选，网上的均价一直在9500，特价房的价格算下来实际上8600就可以买到，也是无语，比价格搞那么坚挺，卖不出去有什么用

不过也有比着降价的，四新太子湖那边的楼盘，记得前年还比较火，当时几个楼盘期房，周边什么配套都没有，连个公交都没有，打着湖景、学区的名号就直接买到7600以上了，而且卖的也不差，今年都要交房了，那边也通车了，据说离地铁三号线也走个十几分钟可以到，特价房算下来7000不到，而且还有楼层可以选~网上的均价没有变还是以前那个价格，不知道之前买的人，发现邻居买比自己便宜个大几万，心里怎么想~

当然这些都是愚见，房地产水太深，买房还是要自己去看

本帖Z后由 非专业地产狗 于 2015-4-3 14:53 编辑