唉，万能的得意，帮我算下后期费用+全款，应该付多少钱啊

　　　　楼楼之前也谈过买房的经验，本以为再买房子就熟门熟路，没想到，才三个月不到，买房的经验全忘记了．希望筒纸们能帮忙解答下

　　　因为楼楼名下已有两套房子，现在再买一套，就是第三套，第三套房子是让父母养老住的，就在我们隔壁．所以想把此房挂到父亲名下(父亲名下无房产)，父亲年龄为73岁老人，母亲为68岁老人．所以对老人来说是唯一住房．

　　　已看中了万科城花的蚂蚁工房，面积为53平，卖价为46W．万科规划的属于豪宅(涉及到交税)，两证已满5年，现在是想买这套房子，另外中介费为1.5个点．楼楼是全款买，所以中间不涉及到代款，怎么样操作能把费用降到Z低？中间要哪些费用，房款总额+后期费用共有多少啊？