骚年你连姥爷思路都不知道，怎么知道未来两年房价与经济是否下行

真正玩的比较花活一点的，“五改二”，很多同学看不明白。有人说那是在给“自己友”解套，不正确。怎么来理解老爷这个“五改二”？？其实就二手房抛盘的来说，不管“自己友”还是屁民，虽然没有具体统计，但是二手房抛盘获利的大多都是购房五年以上的，或者至少接近五年的。近一两年的接盘侠们，基本价格都横在那里，不跌就是烧高香。不是要急着抛盘跑路的，二三年的新房出手的比例并不大。所以“五改二”，真正的目标在哪里？？前面说了，还是“炒房客”。“炒房客”要“投资”，自然有自己的小算盘，一来“杠杆”能用多大，二来“回报”能有多高，三来“脱手”容易不容易。神州的“不动产”（老爷登记证上新名词），楼主说过，【租精】回报就不要想了，通常在400-500这个比例，是邪路国家的一倍以上。一大坨钱砸进去，每月收那么三瓜两枣，帐大家都会算。要是长期投资，房价要是不涨，还不如余X宝有良心，至少不用和租客扯皮。但神州不动产这个价位，谁能长期看好？？所以老爷现在“五改二”，其实就是在给各位“炒房客”Z大的心理暗示，不要担心做“接盘侠”，买进去五年出不了手，现在老爷体贴，改了，两年就能出手，你们看老爷现在这样“托市”，难道二年还撑不住？？

整理后续中……

本帖Z后由 一刀刀 于 2015-5-6 11:43 编辑

各个城市得区别对待吧 反正我去的几个小城市房子是严重过剩 不是降价能解决的事

像武汉城市虽然大 但是人口多 大家改善居住环境和一些其他因素多 好房子还是紧俏

房价暴跌不现实 跌一点也影响不大 目前几年往上涨的动力也不足 所以投资房子就是鸡肋 吃力不讨好的事情

居然没人看。真不体谅我们这样辛苦的人。

我在看、还没看懂……

顶下！

有一定道理

词汇太敏感就发不了，有切词汇不懂，问度娘。

你就说老爷在打太极！

为什么打太极！因为都是摸石头过河！

屁民们一看，开始动心了，第一降首付，“杠杆”加大了；第二老爷托市，短期“涨价”可以抱期望了；第三“五改二”，两年一到就脱身，简直又一次成功刀口舔蜜。前面说过，神州屁民Z大的通性就是【贪婪】，你一给他（她）说赚钱【短平快】，他（她）就浑身酥软。不信问问那些在股市里一屁股血泪的股民，哪个“入市”的时候不就想“赚一票就跑”。老爷别的不行，拿捏屁民的心理，还是三个指头逮王八。　　但是从老爷的一系列花拳中，真正能读出的是什么呢？？“两年”是个关键点。嗯，就是“五改二”的“两年”。表明老爷会在这两年内，花大力气去做“去库存”（这才是先锋也好五部委也好的真正目标）。提振大家对楼市的【信心】，这样不管“刚需”的“炒房”的，能进来一个是一个，加速帮老爷把现在堆积如山的库存消化一下，（参考仇大人的昆明，新闻目测按现在的速度光消化库存预计三十个月）。稍微还有点卖相的，就哄屁民接了；歪瓜裂枣已经步入鬼城的，老爷兜底做“安置房”；两手抓，连托带哄，预计两年时间，把神州目前【栽楼】留下的东西消化个七七八八。库存消化，不砸在开发商“自己友”手里了，才是老爷上手段的时候，什么手段，大家千呼万盼的【房产税】，目前先登记、摸底、托市、消化、Z后才出台，简直一气呵成。所以楼主一再说，老爷下棋，往往都有个连续性，就像棋手下棋，都要预先考虑个三五步，第一不会无的放矢，第二稍微思考长远一点，老爷的棋步，其实简单明了的。

继续整理中~

貌似有点道理

存款保险瞄准的是降低社会融资成本和资本利所得，改变第一次分配中资本的所得比例。

经济放缓去肯定啊，基数比以前大太多了。

至于存款保险制历来都是银行破产法颁布的铺垫，就是银行倒闭了储户的钱也会有一定补偿，当然国内这事不好说。

我还是走吧！说得都听不懂

Z高陪50万人仔，陪一万人仔也可以，还不是老爷一说，这是姥爷高明处的。

照搬天涯白马大神的贴子，不注明出处，不厚道。

本帖Z后由 lileiloveyou 于 2015-5-6 14:02 编辑

不是吧？我刚准备夸一句写的不错的