【楼市达人秀第三季NO.55】楼主买的二手房过户了，来谈谈购房心得

三、Z后来谈谈与搜X接触后的感受。 因为身边没有人从搜X买过房，而且他们才刚做这行，楼主我也是心慌慌，怕他们打出来的口号是假的，或者是因为他们没什么门店，怕找不到人，亦或者是他们收的钱少，服务就不到家。总之各种担心。现在过户办完了，除了多收了100元给银行面签的工作人员外，还真没有其他的费用。

但我还是要说他们的不足，中介的客户经理真的是很重要，他的工作态度直接影响到你的心情。我的客户经理就太不专业了，问她什么问题，她都不知道，还得问别人，再答复我。后来她直接让她的上司跟我对话，然后上司又把客户经理的话推翻，真的是很无语。我跟他上司说，让他多培训下他的下属，不要一问三不知，Z起码的程序、手续和时间节点得知道吧。过户当天客户经理去的比我还晚，害得我在房管局弄了一个上午加下午。而且他们内部衔接也有问题，每到下一个程序，又得把之前的情况，再讲一边，烦的很。

还有一个体会是，对付买房子手续中的疑难杂症，还是小中介门路多！

本帖Z后由 木紫子 于 2015-7-31 17:18 编辑

再来更新下，过户缴税省钱秘笈，尽管钱不是很多，但一分钱也是钱啊！ 过户缴税，少则几千多则几万，甚至十几万。这时信用卡就派上用场了，利用它的免息期，可以把现金放在余额宝或理财通里，我的税费是两万多，放在理财通里，一天3快多呢，放十天就是30多元，是不是能解决几天的过早啊！哈哈！

注：契税只能刷一张银行卡。

本帖Z后由 木紫子 于 2015-6-11 09:37 编辑

在看呢。敢问lz的工作地址在哪儿？和我们情况好像，我准备先租房子住

小东门

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猜就是武昌

4月19日签的三方合同，4月24日银行面签，4月28日公积金网站上查询到银行初审已通过，中介通知我们5月6日过户，但房东证件还没齐全，加上我的钱投在理财产品中，所以我们5月22日办的过户，6月1日拿到两证，现在就等银行放款了！

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你是通过搜X交易的吗？我做担保了，6月5日做的抵押，搜X给我说，银行见两证及担保函15个工作日以内放款。

学习了，很有用，收藏了以后肯定用的着

楼主请问一下，我想买现在住的房东的房子，要通过中介办中间的手续，这个中间的手续是那些？房子大概65平，四十三万左右，大概要花多少钱？

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跟我情况差不多，我也认识房主，但搜X还是要收0.5%的中介费，因为要办贷款。你要办贷款的话，中介费是合同价的0.5%，评估费是评估价的0.1%，担保费公积金是六七百，商贷1000。税费不好说，不知道你房子是什么情况。

我是放活款

楼主写的不错 搜房的不够专业但是比中介手续费还是明显便宜些吧

我家也正在买二手房，想通过搜房买。觉得他们的房源信息好少，信息也很滞后，而且没实体店，有些房主还不放心通过他们卖