开发商说，现房必须拿房产证才能办贷款

内容被自动屏蔽

我买的现房就是拿购房合同办的贷款咧。不过是楼盘关联银行，建行办的，利率上浮了3个点。你到银行去问清楚，哪有非要房产证才能办贷款的撒。

不过是要贷款下来才能收房。

这个。。。不需要把

我09年买的现房，现在都没办房产证

这个我可以说说，我才买的也是现房，我把流程大概说下，先把你的资料拿银行去看看贷款有没有问题，如果没有问题就首付签合同，首付了以后开发商那边会去房产局备案，备案以后你把购房合同拿去银行审核，银行审核通过了你在去房管所办理房产证一个星期后去办理土地证，然后就是银行会带你去房管所办理抵押证，，抵押证办好了就等着放款，收钥匙

现房是有这么一说

像二手房交易时，必须把两证办好了才算交易完成。

据说是大产权分割成小产权

不应该会这样啊，贷款下来，收房，后期什么时候办证那是你自己决定的吧

胡扯的。

内容被自动屏蔽

房产局说：没有贷款证明办不了房产证

内容被自动屏蔽

内容被自动屏蔽

就是这样的，要办房产证，按照他们交代的一步一步去办就行了

两证收房

贷款不受影响

嗯，已经在装修了。我是4月2号首付的，6月3号拿的钥匙。

现房是要先办证在抵押，房产证和土地证会给你，有个抵押证会放在银行抵押，还款结束了就去注销那个抵押证就还给你。

开发商忽悠一套一套的

这样是方便他自己资金回笼吧