不是唯一住宅，私房拆迁怎么算面积

有这好处？那我家私房也分了，证上只写20平，我们一家三口户口都在上面，可是我们都有房，也不住那，拆迁的时候难道可以分到90平？

应该只看房产证，按证来算，不看人头，户口不值钱吧，这样算的话开发商不赔死了

个别城中村拆迁看房产证，也看人头数。

好吧，我们家的三楼已经自建了20平米左右，如果按建筑面积算，也有60平米

是吧，所以很纠结，不知道怎么分，有的按人头，有的按面积！

城中村那就不一样了，那叫壕村

房产证上的100平是按两层半的面积算的。三楼一半和四楼的面积都没算到房产证上，所以我们就分户了。但是分户后，三楼的户主（也就是我爸爸）有25个平方，我也在外面也有套71平米的商品房。现在就是不知道这25平米到时候拆迁怎么算？如果是按人头算我们会分到60平吗？我在外面71平米的商品房会不会有影响？

不是人均30 是每个证不足30按30补

还30一人，想太好了

好多种，不过城中村不存在什么不满30之类的，

就按实际面积拆，而且还不能享受拆迁买房减免税政策。

还建有按人头面积还，也有按户头还，不等。不过不会超过你房子的面积。

早在N年前，拆迁跟你户口上有多少人头就没有任何关系了，只看面积。

楼上正解

楼主想多了

可是，我同事去年拆的也是按人均算的啊

什么情况下按面积还呢？什么情况又按人头还呢？我家庭情况比较特殊，本来房产证只有一个户主的现在爷爷走后有4个户主了，没人面积平均分得25平米左右

城中村的房子还建是按面积还是按人头这是由开发商决定的，

一般情况，由于城中村房屋面积都比较大，地皮贵的按人头还人均30-100，地皮便宜才按面积还，

总的来说，目前城中村的拆迁，60-70%村民就是撑不死也饿不死的现状，

你要认为有个一两百万在武汉算有钱人，那我也无言以对。发财的也就10-20%，

而且还有一部分人拆迁以后更加穷困，就不细说了。

不管是按面积还是按人头，我都要提前做好打算啊。。万一到时候按人头算我们只能分到20多平米。。我们对面拆迁就只拆了800元/平米

你这种估计就一家一套了，