徐东还建房办两证，还存在可能性不？

都说x年后可以办，能办是少数，欢乐大道基本都是这种房子

只能呵呵

只要是城中村改造，在国土局备案了的都可以办证！

我看欢乐大道那里拆迁还建的都没办证

我看欢乐大道那里拆迁还建的都没办证

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不能，建议商品房，咬咬牙就过去了，没证是大事，国家都发文了，不能给小产权房办证，不然乱套了

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亲戚也说，拆的时候是说的好好的，给办证什么的，他们也知道，即使办证也是无期限的等，拆完了，房子还建了，谁还管你

我是担心办证的可能性是0

现在是没人理会这个事，村里也没人去管这些，拆也拆了，建也建了，还也还了，后面的事没谁会管了

武汉城中村改造还建房可办两证 2014-10-24 07:18 长江商报 0 　　本报讯(记者 刘倩雯)昨日，本报A09版《没“两证”的还建房能买吗》的报道引起社会广泛关注，多数置业者对缺乏“两证”的还建房持谨慎态度。昨日，记者向有关部门负责人了解到，城中村改造的还建房，土地性质原来是集体土地，改造后变成了国有划拨用地，是可以办理土地证和房产证的。 　　武汉还建房大致分三种 　　据了解，凡是进入城中村改造项目的地块都经过了规划许可，其配套的还建房在小区竣工验收完毕后可以办两证，办证时要审核购房人所有的资料，包括当年拆迁还建时集体村民的相关证件。市民判断还建房小区是否能办理两证，可以在国土规划部门网上查询该小区是否办理了规划许可等手续，武汉市国土资源和规划局网站：http://www.wpl.gov.cn/。 　　还建房也分好几种形式，不管是哪种形式，均可以办两证，不过要5年后才可交易。 　　还建房中，单价Z便宜的是“适用房”，比如2010年循礼门片区的拆迁；有的还建房是双限房，单价要比“适用房”高，但没商品房单价高，比如2013年头道街的拆迁户；还有的还建房是商品房，即拆迁地段周边新建的商品房，会预留一部分给这些拆迁户，给出的单价略低于此楼盘商品房的单价，比如2013年二七路片区。而白沙洲、武泰闸那边农村的集体土地拆迁，是原地还建了房子。 　　应注意违约责任条款的有效性 　　多数置业者选择还建房，首要因素是还建房比同地段商品房至少便宜三分之一，且地段多在市区内。 　　市民小刘在南湖买了一套还建房，尽管还没有办两证，但他觉得还建房够便宜，“只要6000多元，就能住在二环地铁旁这么好的地段，而且小区配套都可以和商品房媲美。”小刘告诉记者，同样的价格买新的商品房，只能奔赴三环外，开车到光谷都要20分钟。 　　还建房不仅受首次置业人士欢迎，更是不少投资人的首选，“面积小，好出租。”一位投资客分析说，“很多还建房的面积50平米至70平米，出租价格在3000元左右。” 　　业内人士提醒置业者，除了还建房产权问题，置业者应在三方交易合同中加入“卖方应全力配合今后的两证办理，如果违约要向买方支付总房款30%违约金”等违约约束条款。按照相关规定，即使这个三方交易合同没有法律效力，也不影响违约责任条款的有效性。 　　“因为还建房一般在买卖的时候仍处于期房阶段，这阶段容易出现不可预知因素。例如该房屋升值或再拆迁，原房主反悔等。”该人士说。

武汉城中村改造还建房可办两证 2014-10-24 07:18 长江商报 0 　　本报讯(记者 刘倩雯)昨日，本报A09版《没“两证”的还建房能买吗》的报道引起社会广泛关注，多数置业者对缺乏“两证”的还建房持谨慎态度。昨日，记者向有关部门负责人了解到，城中村改造的还建房，土地性质原来是集体土地，改造后变成了国有划拨用地，是可以办理土地证和房产证的。 　　武汉还建房大致分三种 　　据了解，凡是进入城中村改造项目的地块都经过了规划许可，其配套的还建房在小区竣工验收完毕后可以办两证，办证时要审核购房人所有的资料，包括当年拆迁还建时集体村民的相关证件。市民判断还建房小区是否能办理两证，可以在国土规划部门网上查询该小区是否办理了规划许可等手续，武汉市国土资源和规划局网站：http://www.wpl.gov.cn/。 　　还建房也分好几种形式，不管是哪种形式，均可以办两证，不过要5年后才可交易。 　　还建房中，单价Z便宜的是“适用房”，比如2010年循礼门片区的拆迁；有的还建房是双限房，单价要比“适用房”高，但没商品房单价高，比如2013年头道街的拆迁户；还有的还建房是商品房，即拆迁地段周边新建的商品房，会预留一部分给这些拆迁户，给出的单价略低于此楼盘商品房的单价，比如2013年二七路片区。而白沙洲、武泰闸那边农村的集体土地拆迁，是原地还建了房子。 　　应注意违约责任条款的有效性 　　多数置业者选择还建房，首要因素是还建房比同地段商品房至少便宜三分之一，且地段多在市区内。 　　市民小刘在南湖买了一套还建房，尽管还没有办两证，但他觉得还建房够便宜，“只要6000多元，就能住在二环地铁旁这么好的地段，而且小区配套都可以和商品房媲美。”小刘告诉记者，同样的价格买新的商品房，只能奔赴三环外，开车到光谷都要20分钟。 　　还建房不仅受首次置业人士欢迎，更是不少投资人的首选，“面积小，好出租。”一位投资客分析说，“很多还建房的面积50平米至70平米，出租价格在3000元左右。” 　　业内人士提醒置业者，除了还建房产权问题，置业者应在三方交易合同中加入“卖方应全力配合今后的两证办理，如果违约要向买方支付总房款30%违约金”等违约约束条款。按照相关规定，即使这个三方交易合同没有法律效力，也不影响违约责任条款的有效性。 　　“因为还建房一般在买卖的时候仍处于期房阶段，这阶段容易出现不可预知因素。例如该房屋升值或再拆迁，原房主反悔等。”该人士说。

不是说去村里改个名字。5年后就直接是你自己去办两证吗？

办个鬼，一堆还建房小区规划验收通不过。

不是不办是时候未到，假如我花100万买的商品房，办证要交钱，出租要交钱，以后买卖要交钱，你的还建房什么费用不交可能吗？武汉这么多还建房是多大一笔财政收入，懂吗？

官方既然说可以办，那就可以办不要纠结现在还没有证的问题，时间问题！

新建商品房也有很多问题，被爆光不少，是不是就说明商品房不好？还建房也一样，现在高层建筑，风一吹就倒了？

还建房办证名堂好多喔！