九龙仓月玺97平小户型-潘潘和猫猫的小屋

背景介绍

收房&验房

装修公司的选择

开工&拆墙&砌墙

水电工程

铲墙&泥工进场

本帖Z后由 liumiaoook 于 2015-11-9 02:17 编辑

预留电梯楼

预留毕业照

背景介绍：

买九龙仓月玺的房子是因为同事介绍这个楼盘，记得当时还是2014年的7月份，来看楼盘的时候瞬间就喜欢上了它。当时的九龙仓大门还在汉阳钢厂对面，进小区要经过整个张之洞公园，景色是那么的幽静，感觉瞬间有种曲径通幽的赶脚。可惜现在交房了，发现那根本不是小区的，是市政公园.....地理位置：

小区地址在月湖桥旁，被华润、中海、中烟包夹在中间

小区环境：

这里不得不吐槽一下，买房的时候号称的68%的绿地率，事实上估计30%都没有.....

传说中3.5元/平的物业，听起来各种高大上，其实就是所有都被外包了，看门的是爹爹，清洁的是婆婆......

传说中的豪宅品质，收房第一天，电梯就直接卡在负一楼和一楼之间，物业还不让报警，简直不敢想象......

Z后的Z后，由于本人是标准的打工仔.....用的是公积金贷款，开发商强制要求不缴纳契税就不让收房，为此一直在维权，从6月底到8月底，Z后连房地局都说开发商不合理不合法，九龙仓就是不甩我们，不愧是香港公司！！！

怎么写了半天，不见了呢.....说是要审核.....算了，明天再写

本帖Z后由 liumiaoook 于 2015-10-8 01:54 编辑

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安慰下楼主咧，既买之，则安之，更何况现在要装修了，告诉你啊，华润的清洁工也是婆婆九龙仓我去踩过盘，撇开你说的那些情况，其实我对这个盘的印象是不错的，风景好，价格实惠，空间高，只是后期也没想到改了大门通道，不过坐在家里还是享受的公园的风景的。

期待楼主的装修大帖。

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酱油牡蛎

@cg888168

谢谢呀~

谢谢呀

是呀，现在也就只能往好处想了，不过物业确实不给力，小区地面的瓷砖都破了也没人理......谢谢安慰

收房&验房：作为一个装修的小白，在要交房的时候，其实我还没有认识到装修是多么复杂的一件事。

于是当通知真正收房的时候，我就开始手忙脚乱了。

先是在QQ群里找了搜房网的人帮忙验房，结果发现验房的人基本没带工具（和自己想象中的各种高科技差别挺大），验房过程也是草草了事，怎么都感觉是装修公司的人，主要为了推销装修的。

于是我就借着和开发商维权的这段时间不收房，然后努力充实一下自己。这里要感谢得意，在这里我学到了很多

随着了解的越多，我就越发认定房子第一次验房是不完善的，而且看到了很多帖子都说到了空鼓的坏处极大，后期维修复杂，所以我就下定决心，一定要严格验房。

无奈荷包不够空空，所以在找装修公司的时候，我都会要求两点，第一提供验房，第二如果装修公司验房合格，签署协议，认定验房合格后房屋内部出现的一切问题，将都由装修公司承担责任，与物业和我无关。装修公司必须无条件提供维修，直到修好为止。

主要是想要提前明确责任划分，方便后期。

果然，不出我所料，在明确两点要求，装修公司同意之后，我们进行了一次更加细致的验房。

发现大片大片的墙面空鼓，主要集中在次卧的一整面墙上，而且发现房屋外墙也存在空鼓，把表面敲开，里面根本不是水泥，都是些沙......

而且还发现了一个非常严重的问题，全房的地面都是龟裂的，从房屋的一角，沿着裂缝可以走到对角线去，实在是可怕。

发现问题和维修反复了3次，每次都能发现多一些的问题，现在房屋的质量就这么差吗......

装修公司的选择：在选择装修公司的时候，我在得意上是学习了一段时间之后了。所以对于得意上好评比较多的几家公司都挺感兴趣的。

所以，我就主动的联系了几家。说说感受吧：

1、6XGM，得意上挺多人选择他们家的，然后准备装修的时候，得意正好推出了得意家，我也就第一时间安装了，发现上面6XGM跟新的图片特别多，然后看着感觉挺不错的。于是我就在得意上找到了他们的联系电话和网页，提交了自己的信息。可惜过了3天都没人理我，于是我又一次打电话给他们，这次终于安排人理我了。然后开始约量房，墨迹了2天，设计师终于有时间了，过来量了房，过程非常简单，感觉就5分钟，总体感觉就是这个户型他们有量过，不需要再具体量了，感觉很敷衍，听不开心的。然后约好说3天后，出设计图。结果1个星期过去了，依然没有人理我......我就纳闷了，他们公司生意这么好吗？像我这种带着好感主动联系他们的客户，都不理不睬的么？之后大概10天左右的时候，他们来电话了，说让我去他们那看设计，果断谢绝了。

2、PS，联系6XGM不如意之后，我又一次主动联系的公司，这次感觉差别太大了。当时是晚上12点的样子，加了他们客服的QQ，本来也就是抱着试一试的心态的，没想到很快就有了回复，而且各种客气。第二天就安排了设计师过来量房，这次真的是不一样，量的非常仔细，交流也挺满意，对于我这种装修小白提出的问题，都给予了仔细的解答。也是差不多3天后，真的出了设计图，话说为什么要说真的呢？去徐东详细的聊了一个下午，初始的报价大概报了5.5W。但是由于这相当于我具体聊得第一家公司，我还有一点担心，正好周末得意举办看工地的活动，正好也是他们家，于是就约定去看完工地后，回来定。这个中间有个插曲，在得意上找到了一个前辈留下的装修预算表---

◆◆◆浅滩银珠—老汉&小妞的简约小房◆◆◆史上Z详细清单可下载，于是自己根据上面的项目和淘宝上面的大体价格做了一个预算，发现了一个很严重的问题--荷包里的Money好像不够，于是在预算表上各种缩减，Z终半包预算就被定在了5W以内了。Z终，看完工地后回到公司，由于预算问题，只能很依依不舍的Say byebye了......如果可能的话，我是真的真的想做他们家的

3、YY，各方面都挺不错的，问过大体价格之后，只能默默的走开......

不过假如他们家QQ群之后，发现了一个装修建材电器的团购组织MXJ，感觉挺实惠的，就像发现新大陆一样，基本上只要没有买的，都参加报名，一起团购了。也算是一个运气吧

然后是一些主动找上我的装修公司：

1、LF，大名鼎鼎，找上我的时候正直得意上有他们不好的评论的时候，而且每天有不同地方的龙发，不同的人打我的电话，我感觉他们管理特别混乱。由于小区内有很多都签的他们家，于是我就去看了一下，不过看到报价之后，转身就走了。

2、AH&SC，接到N个电话后，跑去看了看，发现是全包，果断3人。

3、BSD，接到几个电话，正好那天没事，就在王家湾旁，于是就去看了看。由于当时特别钟意PS，所以开始是有抵触情绪在里面的。本来想就问问报价，了解下设计就3人的。不过设计师感觉特别有耐心的样子，在我几次表示对他的设计存在质疑和反对的时候，她一直表现的很有耐心，介绍的很仔细。在我的要求下，设计改变成和PS差不多的样子的情况下，报价在我的预算范围内。可能是因为这个原因，它没有被我一次性PASS掉。于是有了第二次的详谈，当时我是在参加PS工地参观活动的前一天晚上过去的，大概晚上8点的样子，设计师一直等着我，挺感动的。开始的想法是先谈这边，然后再谈PS，如果PS那边OK，就直接定PS的。倾向性还是非常明确，那天晚上李娜把他的领导也叫来了，和我就各个方面都详细的谈了很久，一直谈到了大概12点40的样子，感觉他们听认真的，也挺重视我这个客户的。PS没有谈成之后，又有了第三次的详谈，这次也是李娜和他领导一起，把各个方面都说了。因为当时得意家有个装修费用打给得意家，然后我们满意后再付给装修公司这样的方式，我特别喜欢。觉得自己的权益可以受到更好的保护，所以我也就和他们谈到了这种方式去保障自己的权益，还有在PS那看到的水电，墙体的施工工艺，我也照葫芦画瓢的提出了要求，都得到了满意的答复。在提出了N点要求后，真心的觉得他们公司特别有诚意，Z后签了合同。当然了，我提出了很多要求，但是肯定不会完全没有漏洞，装修搞鬼永远是防不胜防的。

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