这房子到底该不该买？

25回复阅读 1842

morning_li

大学四年级 2015年10月12日

先来说说我们家的情况：

我和我老公都是湖北人，但不是武汉本地人，因为在武汉读大学，毕业后就顺理成章留在了武汉，现已经在武汉安家，有个两岁多的儿子，准备要二胎。目前家庭年收入25-30W。在武汉有两套房都在一个小区，有个两房自住，还有个一室一厅的小公寓出租，两套房子都还有贷款未还完。有车，车贷明年中旬就还完了。

因为我们都是独生子女，考虑到以后为父母养老，但又不希望与父母因生活习惯和方式而相互影响，不打算以后与父母同住，希望能在我们小区再购置一套三房，以后双方的父母还有我们能在同一个小区各住一套房，方便相互照应又不至于产生矛盾。但是重点是我们现在手头没有多少存款，之前看了一些房子觉得不错都因为第三套房的首付和贷款压力问题而告吹，购置第三套房的事情只能暂时搁置，准备再等两三年攒点钱再来打算。

机缘巧合的是，我们小区新开盘一个商住两用的LOFT公寓，出于好奇我们也去看了一下房子，这房子相当于一个复式楼，楼下客厅餐厅一厨房一卫生间，楼上三个房间和一个卫生间。但是房子不通透，两个卫生间都没有窗户，楼上还有个房间也基本等于没窗户，楼盘邻街，太阳晒不进来，40年产权，这一切都不对我的胃口，但是我老公很喜欢，他觉得这样的三房能解决我们的基本问题，价格也能接受，首付到处借借还是能凑齐，LOFT的价格按单层计算，首付五成，商贷10年。

现在老公特别想买，我却不是很想，我想等两年攒足了钱，买个自己中意的房子，一次到位，毕竟如果这个房子买了以后再想换自己中意的那估计就很难了。为这事我们吵了一架，目前我还犹豫纠结中。大家来帮我给点意见吧，到底该不该买，利弊何在？

1人点赞

值得推荐

全部回复

徐小小小。

博士后

2015年10月12日

产权40年不好吧，我和老公也不是武汉的，你现在的情况我们也考虑过，不过现在还没钱买

morning_li

大学四年级

2015年10月12日

徐小小小。

我们现在买也是借钱，所以压力也比较大。

我本一路人

大学三年级

2015年10月12日

不喜欢阳光不好的房子

大将

大学一年级

2015年10月12日

你看下用的是不是商业的水电收费标准？不然挺划不来的

桃花马上石榴裙

初中一年级

2015年10月12日

别买loft

vfret

大学四年级

2015年10月12日

你们的收入水平可以买套豪宅，且毫无压力！眼光要放长远一点，不然后悔

小尾巴鱼

高中二年级

2015年10月12日

和我的房子差不多，来参观来玩的都觉得不错！但长期住我觉得还是没有大户型南北通透舒服。电费也贵。现在的loft 层高也不行，长得高大的人在二楼还得委屈下

atpatp

大学四年级

2015年10月12日

尽量不要买商业地产。第一不能舒适居住(不通透，暗卫，在家还要上楼下楼很麻烦，小孩老人尤甚，一梯多户，邻居素质不明，环境嘈杂不安全)，第二购置成本高(首付需5成，贷款年限短)，第三持有成本高(商用水电，没有天然气，以后万一真的全面普及房地产税了，商业地产的税也可能比普通住宅贵)，第四转手税费高(比普通住宅高了不止一点两点)，第五使用年限短(从拿地开始算一共40年，未来到期如果续期要交费的话，也可能比住宅的续期费用高)，第六脱手难(基于前几点，当你住着不舒服想要卖了再换房的时候，会发现没人接盘，白白套住家庭资金)，第七不能落户。你们本来也是要借钱才能买房的，与其买个loft不如暂时不买。