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有两证的房子拆迁后能贷款吗？

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请教各位大神！我家在青山和平大道建设三路有一套房产拆迁了，拆前是有两证的。换建了两套，其中有一套方增加了面积，需要额外补差价34万，请问能贷款吗？如果能该如何办理？待专业认识解答 谢谢了

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