求助帖：中介这么做到底对不对？

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牛皮糖的宝宝

大学四年级 2010年11月30日

想了一晚上还是心里很不舒服，于是想把这个事情放到得意上说一下，事情的经过是这样的：我们家想在武汉买套二手房，上个星期我妈妈经过某中介的联系去看了一套房子，虽然房子有些老，但是地段还可以。于是当天晚上就带着妹妹又实地去看了这个房子，不过因为中介说房东出差了，人不在武汉，所以晚上去看房时就没有进入房子里参观，只是看了一下房子的外观和小区情况。。

然后中介就把我妈妈和妹妹带到店里去，当时有七八个经纪都在店里，他们一群人就说什么这个房子蛮好，蛮多人想买什么什么的。。要我妈妈跟妹妹交1W块钱的诚意金，说是等房东周五回来了就可以优先看房，然后跟房东谈价。。在店里七七八八谈了蛮久，都快晚上11点钟了，我妈和妹妹都准备出门回家了，又被中介拉回店里，死说活说签那个诚意金的协议，可能是人一时被他们说昏了头，就签字并交钱了，中介口头说了这个钱是可以退的，但是偏偏这Z重要的一条“房子看得中，这1W就自动转为购房款或者中介费，看不中中介要全部退款”居然没有写进去。。。

结果等中介告诉我们房东周五回来了之后，我再打电话给妹妹，妹妹就说中介也没联系让我们优先看房，而是房东安排好几个中介的人带着客户一起去看那个房子。周六的时候这家中介带着我妈妈和妹妹去房东家看房子，到现场了才发现照片跟房子的实际情况有很多不符合的。我们就看不中这个房子。当时付诚意金时协议的有效日期是昨天（也就是11月29号），所以昨天下午我妈跟妹妹去中介店里联系退款的事情。。。

谁知道中介说我们违约了，本来那1W块钱都不退的，但Z后他们让步只同意退8000块钱，剩余的2000块钱要押在中介那里。在接下来的一个月里面中介会帮我们介绍房子，如果有看中的房子，那么这2000就转为中介费或者购房款，我很担心如果中介随便介绍几个房子给我们，我们看不中，到时候他们又找理由不退钱给我们。他们还告诉我妹她们说她们是连锁店在哪里都有分店，如果在别的中介那里看到房源了，他们也可以帮忙联系，说白了就是如果我们买二手房，就非要赚我们的中介费。。

当时在签订这个诚意金的协议时其实有以下几点问题的，可惜我家人都没注意：

1。中介在我妹妹还没有看到房子和两证的情况下，就让她签了协议付了诚意金。此举是否合法？

2。当时中介骗我妹妹他们说有很多人看中了这个房子，还说其他的中介里有客户也付了诚意金，大家都要付诚意金。并且再三保证这个钱是可以退的。

3。我百度了一下诚意金的定义，诚意金不等于定金，既然现在我看不中这个房子，那诚意金我要收回为什么不可以？

4。中介收了我们的诚意金，并没有安排我们优先看房或者跟房东谈价，一直到我发帖子的这个时候为止，我家人跟房东连谈都没有谈过。我们交了诚意金，却没有享受到一点权力，诚意金的功能也没有体现，凭什么不退我们的钱？

5．如果我们看中其他中介介绍的房子，要么就自认倒霉这2000要不回来，让其他中介帮忙办理二手房买卖手续，要么就得把别的中介的房源拿到他们店子里去做生意，让他们不费吹灰之力赚中介费，这种损人利己的事也只有他们想得出来。

帖子有点长，我也不知道说清楚了没有，别说是2000块钱，就是200块钱也是自己一分一厘挣的，就这么让中介拿去了，心里真的很不爽。请广大意粉帮个忙，看看中介有没有理由扣我们2000块钱？谢谢大家~~

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橙色公主dery

禁止发言

2010年11月30日

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牛皮糖的宝宝

大学四年级

2010年11月30日

补充一个例子：我刚刚搜索了一下，有网友发帖子说这个名字的中介骗了他3000块钱，经过也是他看中了一个二手房，定金都交了，准备跟房东签合同，结果中介拿着房东的2证来跟他签合同，被他发现了，当然这个合同就签不成了，结果中介不退他的定金，搞到Z后还有3000没退。。。

我们是穷人，现在的高房价让我们买不起新房子，就是买了也没有钱去搞装修，所以才想买个人家装修了的二手房，虽然别人住了一些年，但我们仍然可以接受。。因为我们的希望不过是想在这个偌大的城市里有个自己的家，不必像租房那样随时担心被房东赶出去或者房租涨价。。

因为我们没有经验，所以钱被中介骗了也只能够自认倒霉。。。我发这个帖子不管是中介做对做错，也不管大家是否会拍我，我只是想给论坛里想买二手房的人一个经验教训，避免他们走我家一样的弯路。。。

sunflowersherry

大学四年级

2010年11月30日

不应该交啊，还是找正规中介比较好

螃蟹螃蟹

硕士二年级

2010年11月30日

告他们。在每个区的房地产交易中心有这样的投诉台。把事情的来龙去脉说清楚。有人管。并且你告诉中介你要讨说法。他会退给你的。语气肯定一点。狠一点

天堂魔鬼

分区版主

2010年11月30日

诚意金都是扯淡

wenmin2009

博士一年级

2010年11月30日

晕一般都是免费看房的啊交易成功了和房东谈价格才给中介费的看不中房子一分钱不用付的……

牛皮糖的宝宝

大学四年级

2010年11月30日

是啊，他们现在的做法是2000块钱是不退的，如果我们想买二手房，要么就在他们家办手续，让他们赚中介费，要么就自认倒霉钱一分没有。。

zheng1652

禁止发言

2010年11月30日

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★小月

硕士二年级

2010年11月30日

唉，哪能先付钱的啊！签购房合同，如果有贷款的话，等贷款手续全办下来了，确认没问题了，再把这个中介费给他们，不然我们就太没保障了！

★小月

硕士二年级

2010年11月30日

怎么可能不会退！？这个2000只能说在你购买到中意的房子了，手续办妥了，这个钱才会给他们！！！完全颠倒了啊！！！怎么可能会有没办成事就要付费的道理！？

牛皮糖的宝宝

大学四年级

2010年11月30日

我们都是傻XX，房子没看到，2证也没看到，也没跟房东当面谈，就交钱了。。。钱在别人手上，别人想怎么处理都可以了，唉。。。

juan520655

初中三年级

2010年11月30日

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牛皮糖的宝宝

大学四年级

2010年11月30日

这个中介太恶心了。昨天我们为了拿回8000块钱，在他们的要求下把当时签的合同和收据都给他们了。结果现在再去找他们，他们只承认收了我们8000块钱，并且退了我们8000块钱。。那2000块钱他们不承认收过。

我妹妹他们太单纯了，当时根本没想过事先留个复印件做证据。他们把JC叫过来了。正在做笔录，也不知道怎样...

totvb

禁止发言

2010年12月01日

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牛皮糖的宝宝

大学四年级

2010年12月01日

昨天其实还有经视X播联系了我妹妹的，MLGB的，那些记者也是稀烂的队伍，根本就没有为我们伸张正义，就是大概听了一下我妹她的讲述，然后自己就进去暗访了。。。开始别人中介还承认有2000块钱没退，结果看到他们后来有摄像机马上就改口了说只收了8000块钱。。。搞到Z后那几个记者根本就没管我们的事，完全是为了找新闻素材的，一个个拽得不得了。。。态度我就不说了。。。生活在天朝大家都懂的。。。

还有那几个中介，可以睁着眼说瞎话，不过他们也说了句实话：遇到这种实话我们当然不能说真话咧，不然早就下岗了。。。我不能一杆子打翻一船人，说武汉的中介都不好，但是确实有不少害群之马，一粒老鼠屎坏了一锅粥。。

那2000块钱我们也不要了，只当是救济他们了的，穷得那么很，为什么不去大马路上抢钱咧？要欺骗我60岁的老母亲跟妹妹。。。看他们这么多骗几个人，能不能把自己骗成百万富翁，也不怕生的孩子没屁眼。。。

本帖Z后由牛皮糖的宝宝于 2010-12-1 10:59 编辑 ]