划拨性质的土地证怎么才能变更为出让啊？

国有土地上房屋拆迁，只要拆迁户房产证，土地证齐全就行了，划拨和出让同等待遇，对补偿没有影响。

这个不是你个人办的，一个地块统一交钱办的。

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2015-11-10 08:11 编辑

噢噢，是这样啊。我也是在纳闷，怎么划拨土地上盖的房子也可以卖。

划拨房子不能上市交易，但是拆迁应该不受什么影响吧

小米又瞎说啊，价格和商品房差不多的还不能上市交易

划拨可以交易，但是要补齐土地增值的一个什么税

只有开发商才有资格像规划局申报变更土地性质

身为咵房的工作人员，专业知识还是要加强，以前的福利分房，单位的老宿舍，除了后来的商品房外，以前的老房子基本都是划拨土地性质，你看能不能交易？

本来就不能上市交易，你不知道这些都是违法交易吗？划拨的土地性质要补齐差价改成出让才可以交易的，这都是规定，但是也没有说不能买，好吗，亲非要买也没有人拦着的

划拨的有2证，一样的交易…只是知道税费有没有变化。

变更登记需要补缴土地出让金

等会就有人告诉你划拨土地的房子一样在二手房交易，而且完全合法

好，我等着

不是说不能交易，是要补齐差价从划拨改出让才可以。。。楼里很多筒子都说到了

国有土地上房屋拆迁，只要拆迁户房产证，土地证齐全就行了，划拨和出让同等待遇，对补偿没有影响。

原来讨论的是划拨土地性质的房屋交易要交多少费用的问题，现在到好，居然不能交易了。

可以交易，但是要补齐差价，把土地性质从划拨改成出让，不信你可以问问，这个我是一定以及肯定的。说能交易的都是补齐差价的，所以在严格意义上来说，划拨的确实就是不能交易

划拨的土地房屋有2证，一样交易

划拨的交易好像可以保留划拨性质，但是一平方才几十块到100多点的税就可以转成出让，一把没人会继续保留划拨性质吧？