买房之路均价从一千至一万

占楼备用

再占一楼

涨狠了

目测会火，期待楼主的更新

我们家98年开始买房

九九年第一次去百步亭看房，房价九百左右，当时武汉月入一千是白领标准。但当时主流还是认为房价过高，楼主父亲大人更是教育楼主武汉收入水平有限，房价不可能脱离实收入水平。可怜现在白领收入也不过四五千却要承担月收入二倍的房价。以现在眼光看，当时百步亭相当于现在堤外的XF湾了吧。当时武昌积玉桥，国棉厂，热电厂附近的二房不过二至三万。

楼主周围的人有一个现象，就是三套房是一个门坎。很多是小房换大房，买卖频繁但是Z后多数是二套。因为绝大多数人买第二套房因手续繁琐，经济原因，装修麻木，担心降低生活质量反感买房。但是有了三套以上的，只要正常工作，加上另二套的租金生活反而轻松。更有一个朋友当时在积玉桥用八万买了一个二室，这几年光租年就回本了。在武汉当然租售比是现在的标准不如从前，但以百姓的掌控力相比金融类，房子Z少还存在实物。而且做为老牌十大城市和教育重镇，交通中心，武汉流动人口决定了租赁市场需求。

就购买力来说，中国人的消费能力就是洪水猛兽，例如在楼主小时候曾经历一轮通货膨胀，当时从草纸到冰箱都是抢购。除了生产力不匹配消费外，主要是中国民间人消费市场太大，短期内消费力的释放就是灾难。所以国内房市场除了刺激消费，更是有了蓄水池的作用。沉淀了大量百姓的资金。可能也安全了金融环境，毕竟大量资金涌向市场绝对是场灾难。对ZF来说经济是可控的才是安全的，所以历届都说稳定楼市，平稳房价。

98年是房改实施的，楼主悲催赶上了。可恨的牙疼，只差一天时间就能分房了。

这贴看了只会恨自己

我们家就是没分房，后来买了几套房~穷人才知道要买房啊

过去相对来说房子便宜，但是那个时候房子就是买来住的，在没有大量的商品房入市的时期，普通家庭即使有能力也不会去再买个房子住，更不谈买个房子投资。

慢慢的房子价格起来了，大量的商品房涌入，慢慢的，房子的投资价值凸显出来了，而普通家庭除了会存钱之外，几乎没有其他更好的投资渠道，02-05年期间股市也不好，所以大家更多的把钱拿出来买房子投资，一方面赚钱了，一方面比拼脸面了。

再一个方面，随着近十年的城市圈扩张，不少武汉市中心城区周边的居民也到武汉买房定居了，大学的99开始的扩招，03年后的毕业时激增，很多也留在武汉打拼，这都是房地产发展的重要基础。

反正我的观点是，不要觉得10年前房价只有4000-5000，现在要15000.再过十年，你回首看看2015年，一样会觉得那时候房价15000，现在要30000-40000。

在一个社会圈子的物质层面中，你幸不幸福、满不满意，不取决于你个人以前有多少，现在有多少，而是取决于你在这个圈子中的地位！

任何时候房价相对于收入都是不平衡的，你拥有一套房子确实只是拿来住的。在所谓圈子里的地位也是看你能消费什么，Z主要的是能进入什么样的圈子里。

而且已经讲过早期百姓都是存钱为主，但是经济社会都存钱那么谁来消费？ZF总在说消费引导，引导消费为什么会这样说？从家电下乡，以旧换新到大规模基建。为什么？为了提高就业率，鸡地屁。

对未来大家都只能估算，但是现实是过去发生的事情都真实的存在。对于未来房价不作预测，也不鼓励买房。

房价涨的比工资快

还会涨的

是啊！要死的节奏啊