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老刀: 水电直交 ——楼盘的隐形品质

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武汉老刀 硕士一年级

•采访手记•

完善制度 勇于担当

武汉老刀

这个采访,历时近半年,做时颇感沉重、郁闷。

因历史原因,“一户一表,直抄到户”成了一个谜题,谁都有责任,但谁也可以方便地推卸责任,因现行住房预售制度不完善,因电力设备有安全要求,因送水转压维护费高,因这是前任遗留下来的老问题……

是任由这样明显有安全漏洞、民生隐患的不合理继续下去,还是顶住各方压力,为居民好不容易买到的住宅遮风挡雨,防患未燃?东西湖区2009年出台了《关于规范新(改、扩)建住宅区内公共设施移交管理的通知》,从此片区住宅水、电安装,率先在全市实现“双抄到户”,终于达到国家有关部门十多年前提出的要求。

国家政策好,但难执行,这也是一个困扰社会的谜题。为何十多年前上级要求的水电“直抄到户”,会一层层地化为无力?甚至无形?行业利益,拔雾可见。

再者,国家政策也需地方性法规细化、补充,以便更高效地运行。是与时俱进创造性地开展工作,发现好的典型大力推广,还是对历史遗留问题视而不见,躲躲闪闪,讳莫如深。相关部门,值得深思。

民生关切、社会公平、行业利益……如何取舍,东西湖区〔2009〕28号文和〔2011〕20号文给出了回答。但是,翻开报章,批评东西湖区“电价乱局”的报道却高居各区之首。面对骂声,他们默默地完善制度,勇于担当,让人尊敬。当然,以前的遗留问题怎么办,也望东西湖区在推出《关于加强住宅小区供水直供直抄工作的通知》后,再续新章。

武汉老刀 硕士一年级

不知为什么,二楼又发不出。

http://music.baidutt.com/up/kwcawpcy/uauyua.mp3

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-19 06:51 编辑

武汉老刀 硕士一年级

这个系列帖,老刀为什么不转贴了?

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为何不转了?一是转帖较费时间(文、图等,工作量不小),二是这些帖涉及一些具体楼盘,且多是批评,以免引发大面积的不愉快。

知道为什么刀帖的后面不时有不友好的跟帖吗?三年前有网友跟踪、分析过,大致分三类:

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一是搞层高低矮之房的炒家,老刀说某某盘层高多取国家标准低值,卖价却是片区高值,不厚道,影响了他们手中房产的流通(某人竟有6套##的房),心生不满足。但2010年12月大争论后的2013年10月,武汉的层高标准却“意想不到”地涨高了20公分——为2.8米至3.2米不知当年讥讽老刀者,是否脸红。

是的,老刀在层高问题上很较真,曾上书某市领导,将层高议案带到全国两会;湖北的两会上,也有不少委员引用刀帖的层高观点发言(楚天、金报均有)……我想,这不是老刀能量大,而是凡事得看趋势。层高标准的提升,老刀的呼喊可能只是微乎其微。但老刀看准了趋势,其时,上海、福建的住宅层高早为2.8~3.2米,成都高达2.8~3.6米……

人性尊重,对美好生活的追求系大势所趋,那些打着节能环保,自己却住高屋大宅的开发商,太没良心!许多消费者积一代甚至两代之力买套住宅,怎么忍心忽悠别人买那些净高只2.63~2.67米的压抑矮房?特别是样板间还做成3米层高,且不注明“此非交房标准”。这样的楼盘老刀和朋友存有“音影现场”的竟达五个~~~

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二是一些问题楼盘的置业顾问。因为他们卖的是孬宅,刀帖影响了他们的销售业绩。但他们为什么不想一哈,老刀称好的盘子却那么好卖呢,如世茂长江那个前看江侧看山的二室、金地国际城那个有两卫的小复式……

虽然确有开发商几年前强调得“防火防盗防老刀”,但敢有组织地“黑”老刀的开发商应是没有的,因为他们知道老刀的帖,已是够节制了。

不过近年老刀更为节制,还是多栽花少种刺,呵呵~~

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三为一些心理不阳光的人。这种人还一面享用你的观点,一面网上开骂。典型的是某位大佬,一边说老刀得了“妄想症,层高标准是那好改变的”,一边又在汉口某处购了层高威武的房子,还在网上晒,可气又可爱。不过,其比那些冷漠阴郁、心理阴暗者,要强许多,起码在争论时,他有自己的观点,对论坛也有贡献,对刀帖也有过启发。

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——2015-11-19晨 武汉老刀草于积玉桥

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-19 08:58 编辑

可乐126 禁止发言

内容被自动屏蔽

茶木 初中一年级

技术贴,学习了

bbwzka 小学四年级

应该早拜读老刀的作品的

尼克狐尼克 博士一年级

虽然确有开发商几年前强调得“防火防盗防老刀”,???

呵呵,你也太看得起自己了吧!

lumiere_zhang 大学三年级

老小区很多都是水电直交的,但是电不直交也是好事,现在都是用水电来卡物业费,但是根据法律是不能断的

本帖Z后由 lumiere_zhang 于 2015-11-19 09:02 编辑

swatxj 博士二年级

哦哦

了解了

武汉老刀 硕士一年级

建议版主不要删除那些攻击老刀的帖,一是网友自有判断,二是也让一些懂技术的朋友追踪现在心中不平的是哪些人。

拜托~~~

人在江湖飘,哪能不遇刀。小样!

看到没有,一提层高,一些炒房者是恨恨的!

层高大政已变,数年后定会影响大众的住宅评判标准。推己及人,谁想住低矮之房呢?北美北欧层高较低,那是因为有长期冬天取暖的需求,豪宅却净空很高的,多在4米以上。而中国向以高大为美!何况现多有地暖、吊顶造型之需~~~~~~

炒房一定得有眼水,自己都不喜欢的东西,别人会要吗?

能认理,尚不迟。诚哉~~

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-21 06:21 编辑

武汉老刀 硕士一年级
bbwzka发表于 2015-11-19 08:57 应该早拜读老刀的作品的

吃亏了?

武汉老刀 硕士一年级
lumiere_zhang发表于 2015-11-19 09:01 老小区很多都是水电直交的,但是电不直交也是好事,现在都是用水电来卡物业费,但是根据 ...

这也不好啊,该交还得交啊~~~~~~~~~

bbwzka 小学四年级
武汉老刀发表于 2015-11-19 09:20 吃亏了?

还好,在楼市捞了一小桶金,早拜读应该可以捞一大桶

楚狂天 高中一年级

不错不错,学了不少东西

房小宝 为人民服务

技术贴,不错

aaron2408 初中二年级

写的好!

木子女爱 大学二年级

我们小区的电费可以直交 水费非常混乱 都是物业报多少交多少 不交水费居然给我停了 一年的水费达到480 我一个小姑娘 一年水费480我是有多废水啊我

烟雨江南等谁 硕士三年级

早点看到这篇文章就好了,目前中心城区15层以上的楼盘都由物业公司代收水费。

tour 大学二年级

弱问武昌这边哪些盘层高3米以上?

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