未来10年，中国房地产将呈现如下的发展趋势

商铺面临的Z大问题是，提袋消费（服装、鞋帽、家电等）日益被网购取代，支撑商铺价值的只剩下体验式消费（餐饮、电影、培训、溜冰场）。传统商业旺区的街铺，可能是Z危险的资产，因为单价太高。此外是人口流失城市的郊区、新区的综合体。一铺养三代越来越困难，三代养一铺的悲剧随时发生。

有道理

商铺面临的Z大问题是，提袋消费（服装、鞋帽、家电等）日益被网购取代，支撑商铺价值的只剩下体验式消费（餐饮、电影、培训、溜冰场）。传统商业旺区的街铺，可能是Z危险的资产，因为单价太高。此外是人口流失城市的郊区、新区的综合体。一铺养三代越来越困难，三代养一铺的悲剧随时发生。

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有道理

10年这牛就别吹了，铁定垮，包括所谓一线，搞不好5年都撑不到。现在房地产大发展也就刚十年，写这种水平的文章有啥意义。

房地产不垮汇率就垮，两个Z多保一个，但汇率挂了人民币就是废纸，房子又有啥意义。

从商品走势看现在已经是大萧条了，国内明年就能大面积反映出来的。

中心区的街铺价格太高，风险太大，我也可以理解为一线城市中心区的住宅价格太高，风险太大

由于中国的高铁极度的发达，去中心化非常的有可能

有道理

轨道交通和互联网会影响区域房价格局。高房价的房子投资要谨慎。

去中心化是绝对会实现的

看看中国商界大佬频频出手购买外国地标性建筑，就能反映出一个信号，在目前的高位国内真正有投资价值的不动产几乎没有，靠非市场化的利率和金融刺激方案以及人口红利推动的房地产高增长期基本已经到头了，妄图通过讲故事或者量化宽松，而不是真正有效需求来继续维持不动产价格在高位，基本是徒劳的。目前情况下企图通过经济结构调整来化解房地产困局，实现经济软着陆也很难，靠不动产及基础设施投资建设拉动经济高速发展的黄金时代很可能已经到了质变的临界点。

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都是高人。

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