【楼市达人秀第三季NO.120】买主自己定的时间，竟然还迟到半个小时，几十万的房子

坐等更

既然人到齐了，就谈重点咧！

没有，是我想多了！

买方说他们也看中我们同小区的另一3楼100平的房子，那房子是房大，厅正，装修又好！

原谅我脾气不好啊，问下现在这种情况下，有几个脾气还可以好的啊？

等了半个小时，一进来就说别人的房子好，看中了别人的房子，买方，你是来消遣我们的么？

我就直接喷了，既然我们坐到这里来，是表示你们满意我们的房子，就不要耽误大家的时间，直接谈重点咧！

买方这才打住啊！

就开始谈从价格！

我是这样想的啊，周六买方报给中介一个价，我们报给中介一个价，既然双方愿意谈，就表示万卖方可以适当降价，买方可以适当的提价的吧，是我想多了么？

买方一口咬定，只能给出他报给中介的价格！

我想多了，我想多了，我想多了！

再来说说这个中介，我原以为中介都是那个样子的吧，但是这个中介还蛮透明的，直接约着买卖双方出来谈，由置业顾问接单，在谈的时候，又有专门的负责谈合同谈具体事宜的人接手，这个是要给是中介点赞的！

中介看我们对于价格分歧有些大，就让买方去了另一间办公室谈，这样也好，免得有言语冲突！

其间老公给我短信，只要价格不太离谱，卖掉也行，毕竟我们是等着拿钱去买新房，是去抢开盘优惠的，错过了开盘优惠，后期多花的钱还不止这些，想想也是这个道理啊！

本帖Z后由 木木王 于 2015-11-30 15:46 编辑

中介也是想促成这单生意，在给双方做工作，好吧，我让步了，一让再让，就只比买方的心里价位多了5000元，买方看似接受了这个价格，从另一间办公室进来了！

这时，中介是算买方后期的费用，由于我们家的房是两证满五年唯一住房，后期的交易费用超低，算下来，后期费用不会超过17000元。期间还算是正常的内容，买方还是问中介，写自己的名字，还是写子女的名字，比较合适啊！

我以为接下来就等着签协议了，我又想多了！

买方话锋一转，其实我只想花******元买的房子，超过他预算2000元了啊，超过他预算2000元了啊，超过他预算2000元了啊！

中介还是在很耐心地算后期费用，一项一项的都列出来，大几十万买的房，2000元真是不算什么，好么？

本帖Z后由 木木王 于 2015-11-30 15:54 编辑

”其实我只想花******元买的房，这个里面是包含后期费用的啊！“

买主，不要吓我，好不？

买主后来报的这个价，是低于当初他报给中介的价格的啊？这不是华丽丽地自己打自己脸么？

中介负责谈合同细节的专人，也是谈不下去了！

"不好意思啊，我们还要再回家和儿子商量哈！“

呵呵，对于今天的会谈，我只猜中了开头，没有猜中结局啊！

本帖Z后由 木木王 于 2015-11-30 15:59 编辑

好吧，这件事情就这样告一段落，没有下文了，我也不想有下文了！

之前说的我心仪的楼盘，我没有能力去买，也只能说我和它缘分也是没有到，后期再看吧！

接下来，我谈谈对中介的看法啊，只是我个人的看法，各位小伙伴就权当是继续看故事吧！

有两个中介印象蛮深的，一个是*家的，看房前会约时间，看完后，会有客户意见反馈，这个是要肯定的，但是他们家有些强势，要求我们去签独家代理，我上网了解了一下，签独家，就是我的房只能由他们中介去卖，承诺3个月内卖掉，如果卖不掉，他们赔偿500元。如果期间我找其它中介卖我的房，卖成了，我要赔偿*家很多钱，具体的是个什么比例我不知道。个人建议，卖房的业主们，不要签这个，要不然，自己就会很被动！他们会和你说，他们会大力地推你们家的房，3个月卖不掉还有赔偿，其实相比较而言，卖家的风险更大啊！3个月，他们只会有500元的损失，但是对于卖家会损失3个月的时间！

另一个中介是搜*，虽然前段时间说他们家裁人裁得蛮多的，但是毕竟大企业的员工做事很有责任心的，努力推你的房子，有什么信息都会及时反馈，而且中介费是超低的，在业内估计他们家是Z低的，由于不像其它中介那样有那么多门店，大部分的业务都在线上联系。

还是那句话，我的缘份没有到，就只能安安静静地，耐心地等着！

本帖Z后由 木木王 于 2015-11-30 16:12 编辑

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谢谢你中肯的建议，到后来的时候，我们也发现买主是得寸进尺，Z后在谈的价格，比当初报给中介的价格还要低10000多！

本帖Z后由 木木王 于 2015-11-30 16:22 编辑

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你说得蛮对的，3楼是很好的楼层，我们小区树很多，长得又高，3楼会被挡到一些阳光，晾晒会受一些影响，其它还好！

现在已经释然了，等有缘人！

之前同学买二手房。要价我觉得还蛮高的，当时说要低一点结果卖家扭头就走了。真是差距。

lz别生气，我的情况和你差不多，因为想改善需求，前段时间也考虑卖房，香港路和解放路口的房子，挂到网上后，中介有10几家，每天平均5-6拨看房的人，遇到各种奇葩客户和中介。

我劝楼主中介的话真信不得。好多次，中介都说80-90%客户会买，结果咧，根本就不是价格的事情。还没到谈价格那步就没消息了。

后来，因为怕万一卖掉房子，自己还没买房，所以一直到处看楼盘。

就因为房子没有卖掉，错过了一个优惠，大概3万左右。这就不提了，只好顺其自然。

突然某天，中介说原来看过的一个客户要定房子，签合同，要我们带上所有证件去。

后来又说当天客户上班没时间，约在后天。

好吧，后天就后天，我父亲就说，既然Z近房价一直稳中有升，是不是再去看看上次那个中意的房子，去了，人家说没有3万优惠了，而且过几天还要涨，涨多少呢！20-30万，开发商真TMD黑。我们就慌了，左右为难，后来就给中介电话，问大概有几成把握会成，中介说，100%，客户钱都准备好了。而且要拆迁，急等房子住。

好吧，既然这样，我们就定吧，早定比晚定好。

交了定金。

第三天到了，然后早上中介没来电话，我和我父亲就觉得不对了，仔细想想，如果真的客户要定的话，怎么可能早上不来电话，而且还有所谓的上班，下班难道就不能签合同么。

果然，下午中介打电话说抱歉，对方不想要了。我靠，心里一万头草泥马在奔腾。

我们怎么办，定金都下了，和父亲商量着要么定金3000，不要了。

后来想想，武汉的房价总体不算太高，总还是要上涨的。先买后卖吧

就这么定了房子，找亲戚借了首付款，就这么多花了3万。

到现在房子还没有卖出去。

郁闷啊

卖房买改善住房就是个缘分，我还经历过比LZ更奇葩的卖买经历。。。。

好在一切都过去了，安静等待本月交房

慢慢来吧，总会遇到一些奇芭的人，我的房子也卖了好几个月了，价格也是一个合理的价格，但总觉得还是没有碰到到有缘之人，慢慢来吧，跟钱没有太大的关系，当然低于市场价就另说了！

这买房子的也太不靠谱了吧

是没有电梯吗？

你站在买方的立场，一样是希望更便宜点，这点没有错。