佩服

这段时间武汉市房地局网络有问题，所以交易二手房的，在网上打印相关合同的就得留意了，得去武汉市房地局20日窗口询问一下，NND~~都没个咨询电话。 我早上打武汉市房地局网站留的电话，回复我“上114”查询办公室的电话，打了办公室电话，回复让我跟窗口联系，窗口又一问三不知，让我亲自去窗口问，而且说这里没有咨询电话。我就说：“如果以你们这种回复方式，那不是我们这些人都要去你们房地局，那你们房地局不是人要堆起来了？” 那人让我等一下，等了5分钟后，回复我：“还是要本人去房地局咨询。”

你看看，本来不复杂的事情就这么搞复杂了。

我根本没甩掉中介啊！我要是甩掉他还简单了，现在就是指望他指望出错了，我才自己想办法。中介只会说保证能搞掂，可是没搞掂，

你跟他急，有什么用呢？

现在是要急着解决办法，时间不能等人。

学习了

革命尚未成功，同志仍需努力呀。。。。

你是中介吧？

楼主好帖，顶一个

楼主继续贴，给大家参考参考嘛

　我还准备开年了再武汉看套２手的小户型

以后买房前算哈子··

开始谈贷款的细节————————

准备材料：1、买卖方夫妻双方身份证、结婚证，（如没单独立户的，还分别要二人的户口，以上皆原件）；

2、如是单身，需买卖双方的单身证明，要去户口所在地的民政局办理；

3、房地局出示的格式合同，通过网上登记后打印出来，必须得在房地局打的那种。（但有些贷款银行不要，我这边贷款的交行，开始说要，后来找的又说不要，早知道这样，就不会瞎折腾我，也不会让我跟房东去做这个约束了，NND！）

4、收入证明，一定要贷款的这家银行的标准格式写，还要有单位的公章或者财务章。一定要用黑色的水性笔写，我就在这上面吃了不少亏，开了四次证明，不多说了，大家记住这点就OK了！

5、如果是二套房，需前套房的土地证、房产证复印，你们Z好把这些个原件全带上，到银行办手续时，让中介的人带着你们复印，不然白印了。

6、近半年的工资流水表。

7、如果是离异状态，还需离婚证和离婚手写协议。

同时，还要评估报告，同时还有担保证明等。

开始找的交行，信贷部的人说要准备《二手房买卖合同》，就是这个什么破合同，折腾我了一圈，还跟房东有了这个时间的约束，和房东的纠结就不具体说了。 Z后又说不要！

因为交行和我找的华明达的评估担保公司是一条线，据说这样放款会快，所以就让他们一条线做了。哪知道他们全是一问三不知。

因为元月份国家出台了“限房令”，现在买房多了个“无房证明查证”过程，起码得五个工作日，NND！又耽误我的时间。

找到房地局的熟人，说可以帮我提前把无房证明查一下。 我的资料全齐后，应该会有一个流水号，可中介硬是说，没有！而且不知道找银行的哪个部门查，也不知道找哪个问题问。

找到银行，银行说没办法查。

找到房地局，房地局的“熟人”（其实是弯了几个关系找的）问我，怎么能找这么个中介？我还。。。。华明达啊，不是所谓的第一个Z大中介么！！！我说他们是和交行直接对口的，这个熟人问我是听哪个说的！！

武汉市房地局一楼大厅就是华明达公司，每个桌上对应的就是交行，房地局二楼就是交行营业部，这个房地局的人难道不知道么！！！！！

Z后这个房地局的人无心应付我，直接说，你把流水号告诉我再说吧！就把我打发了！！！

说和简单，你知道莫样算么？不问问熟人，里面还有这么多的细节。

这位朋友说的真是简单！你知道莫样算么？

就算是问个懂行的人，里面还有这么多的细节，而且不一定都说得全啊，事实我的经历就这样证明了！全说的不一样，而且个个是所谓的懂行的，且天天跑这个的人。包括中介具体办事的人若干，还有房地局、银行的人。

这里注明一点，我这回找的中介，但谈的一个包价，说的一个私单。坏可能就坏在这里，自做聪明，搞个私单。事实上没有高人指导，就别做私单。

在这里，小女子以自己的亲身经历帮助大家搞清楚一些细节，免得大家走弯路。

自以为聪明的找中介的人接私单，Z终钱花了，还苦了自己。

Z终还不被大家理解，被别人一次一次当话说。我要发飙了！

我现在就像一个靶子，中介、接私单人、卖家、银行、房地局的人、某些个话风凉话的人，全往我身上插！

继续努力；