【楼市达人秀第四季no.7】说一下在国外买房的经历

继续说

先说一下我们这边公寓的特点。

1 无公摊

2 精装修，家电都有，无家具

3 每栋公寓1-5楼都是停车场，6楼是游泳池健身房桑拿房（这些不要钱）

4 物业贵，差不多10块人民币一平，但管家式物业（物业能记住每个人长相名字）

ok，然后开始看房过程不表，和国内差不多但这边房子修的慢，期房都是4-5年才交，交的越晚越便宜就是了

楼主对这么长时间才交房没兴趣，变数太多！还白白交那么久钱！

不过有一点好，这边首付都是分期的，在交房前付完首付就行

继续啊

后来在同事带领下看上一栋楼。这是Z著名开发商的楼盘，就像是国内的万达万科楼房已经交房，磨了几天，价格到了心里价位，就买了。

主要说一下付款方式。

首付是20%，其中5%第一次付，15%分22个月付（也算是首付分期了）！然后剩下的80%在第23个月付，当然你可以贷款。

这对楼主很划算！因为房子精装修，买点家具就租出去，租金非常高，完全抵了房贷。

也就相当于楼主付了5%，剩下开始就是房子自己养自己了

签了合同就回去办理手续。

这要感谢我的一个本地朋友，华裔，全程法律手续都是他帮忙在跑。

手续和国内差不多。

需要签一大堆的文件，护照，工作签证，公司的收入证明，银行流水等等。。。

开发商会打电话核实。

因为是现房，所以核实完之后，会通知你一个日期交房。（不是所有业主一起收房）

到了收房的日子。。。。

拿着通知书去物业办理入住。

【物业会让工作人员带你去验房，有问题返修，没问题才交钱】

很人性化吧！楼主属于运气不好的，空调没法启动。物业表示15个工作日解决楼主就回去了

15个工作日后第二次收房这次没啥问题了，冰箱电视洗衣机热水器都没问题。去物业交半年物业费，给钥匙，再见！

哈，对了，这边物业送的业主礼物是一个洗剂大礼包，什么洗洁精洗衣液洗手液洗厕所液（圣诞刚回国收了婚房，送的是拖把和工具箱）

我只想问下是哪个国家

再说说细节

楼主这套房子买的真心划算，还没交房，就涨价了（交了定金到交房差不多两个月），总价涨了人民币6万！兴奋死了我爸妈差点叫我多买几套。。

说到多买几套，也不是没想过，确实回报率很高，5%的房款谁付不起啊，反正小户型。但考虑到万一没人租空置几个月的情况，而且手上留点钱安心。所以这个想法也就作罢了。。。

不过房价跌不了原因还是因为位置地段好，相当于武汉的武广那能跌么

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继续说下小细节吧

虽然没有装修，家具还是要买的，（物业送了我个床，质量很好，也挺漂亮哈哈）

家具送货时间都必须是工作日，需要商家和物业沟通，不是随便就能上楼。

然后垃圾，每一层楼都有垃圾分类，大型垃圾3个时间点收，不能乱扔

物业管理是真心严格包括现在我们住的公司宿舍（其实也是公司给租的小户型），只有业主能进，其他什么送水送外卖都不行。有人上楼物业一定会跟着。

我蛮喜欢我们物业的，哈哈，几个大叔每天笑着喊你名字打招呼，帮你开门打车安装衣架什么的

收房时候给的一堆文件里面的（文件包装超级高大上，礼盒样子）有说明书，整栋楼分布，每一户电路图，插座分布之类的

因为地段原因，房价在本地真的算非常贵了（跟国内同地段比那是便宜的哭）本地人都是宁愿住城外自己家别墅我们这中央区域的公寓都是小户型居多但超级超级好租！租金贵的不行！

重点是哪个国家，通篇不说

说一下配套

我们这边没有学区房的概念

我这公寓楼下就是大型超市，公寓6楼是健身房，多功能休息厅，泳池（循环水，每周一换水），桑拿房，宴会室这些都不要钱，早上6点到晚上10点开放有洗衣房这个要钱然后是缴费中心，也算是物业的吧！可以缴水电费。

这边停车系统我觉得还蛮发达的中央地区寸土寸金，街边停车位不多。所以每栋公寓和写字楼，楼下几层都是停车场大大缓解了停车位不够的情况

忘了说，楼主买的是，32平一室一厅小户型。这是使用面积，无公摊

哪个国家？房子价格？

我这个买的是运气好，一般现房是没有首付分期的。。。这个是唯一一个。不过我买完后两个月就全部售空了。。

刚才忘了说，付款这点，国内是每个月往指定银行卡存钱。我们这边是写支票我写支票给开发商（这边从买车买房租房这样大部分是支票）

为此我还有了人生第一本支票本（也不算难办，有稳定工作和收入，在该银行有流水就行）

支票是有个单独的支票账户，保证里面有钱就行，开发商会每个月拿着支票去找银行兑的

差不多写完了我的感慨是在哪儿买房都一样累不过这房买下来，英语是进步不少