年前买了一个二手房，房东是离婚了的在办析产过户后年限算几年？

年前刚定了一个二手房，房东是刚离婚了的。现在在办析产过户。那年限是怎么算的啊。他原来的房产证是2005年办的，现在换不动产登记证年限是怎么算的，房子算满2年吗？我过户的时候是按照哪个年限过户啊。还有现在我急需房产证，谁知道现在办不动产登记证要多长时间啊。