刚刚叫兽还在跟旁边同事哈拉等下班，结果一美女过来问我说，是不是现在首套房90平米以下不收契税了？么撒？那不可能吧？她说她刚交了税费，8000了！要是现在突然不收了，整个人都不好了，感觉损失了一个包包！我一听，那确实，这也不是小钱了，当年买房子跟开发商斗智斗勇也不一定能少这么多，对不对？所以我研究了一哈新政策，发现，首套房90平米以下的契税应该还是按照1%来收的。
放个原文大家看哈：
根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：
一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
那我就来说哈为么司我滴美女同事会误会列，就在这个减按两个字，因为首套房90平米以下的契税本来就是1%，减了1%之后不就是冒得了？叫兽要在这里告诉你，非也，非也。这里的减按就是说减到1%，按照1%收费，所以说列，想首套房免契税的，就洗洗睡了吧，基本上是不可能的。
在这个政策出来之前，咱们的契税标准大概是：
（3）面积大于或等于144平米，不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：价格的3%。
现在列？首套房的非豪宅契税是不变的，144平以上豪宅契税从3%降到1.5%，二套的非豪宅的契税直接降了！相当于是——
所以，此次新政不仅放宽了首套房的豪宅税，还放宽了二套房的费豪宅的契税哈！说白了就是鼓励改善型需求入市，还没有换大房子的，是不是又要偷笑了？
