买房不知道选哪里？上买房答疑啊！
买房不知道哪个户型好？上买房答疑啊！
买房不知道落户怎么办？上买房答疑啊！
……
不论亲是在买房过程中碰到这样或者那样的问题，上【买房答疑】——与专家一对一交流，还有公证、法律等专家人士在线指导，买房问题通通都能解决！
为了让意粉更加直接提问，买房答疑特推出【有问必答】专栏，不仅收录了买房答疑板块的精彩回复，还可以让亲有问题直接留言。
贷款类：
Q：我是外地的，离婚了，准备在武汉买一套二手房，买房之后可以把户口迁到武汉嘛？主要是考虑到以后孩子上学的问题。
A:在武汉找一份工作并签订合同，缴纳一年期以上的社保，本科以上学历，有固定的住所，就可以转到武汉。
Q：楼主近期想出手购入二手房一套，因购首套时使用过商贷未还清，公积金未使用，目前余额五万多，月缴存一千三百多，需要组合贷款购买，想购买的房子总价115万，中介算的评估价为110万，麻烦高人指点我这种情况贷款可以贷到多少?首付需要准备多少？需要支付哪些费用?万分感激！
A:契税3个点 3.3万 。营业税 0 。个税1个点 1.1万 。中介费自己加，主要就这些 。贷款66万 公积金贷44万左右 商贷22万左右。
Q：转户口一定要房产证吗？户口在汉口，刚买的二手房，要怎么转户口？
A:按照市公安局要求，是必需要求房产证的，户口在汉口的情况下，你是可以平迁到你房子名下的，注意以下两点要求：1、二手房是否办理完过户，你是否为户主。2、原户主有无占户情况，如果有，需要原房主把户口迁走，可以去房子所在地派出所查询。
Q：外地户口，我没房，我老公在外地贷款一套房，因工作公积金转到武汉，在武汉买房能算首套吗？
A:如果你外地的房子都是全款的，武汉就算首套，但是你们家庭为单位已经有过一次贷款记录，那么来武汉只能算二套。
楼盘类：
Q：亲戚想买个房子带小孩读书，考虑小一点的，看到百步亭金桥汇有60平的小户型，不知道是多少年产权的。户型怎么样？这个小区对口什么学校？
A:百步亭金桥汇60左右的小户型是70年产权的，精装修，不过风格比较偏老年人，其实主打的还是老年公寓;也有很多年轻人买的，均价1万每平，性价比还是可以的;户型还行,可惜楼盘是东西朝向，采光不行。对口学校是余华领小学。地段还可以。
Q：正在找预算首付20万的小两房，前几天看了几个汉阳的楼盘，想知道武昌有没有这个价格范围内的，交通方便点的。
A:可以考虑光谷南、汤逊湖和白沙洲，光谷南的平安光谷春天，有2号线南延长线;白沙洲的复地悦城，东原湖光里，自驾走三环很方便。
Q：家里面有亲戚回武汉投资，武昌这边有没有合适的70年产权小户型，面积差不多50-60就行。
A:70年的现在很少了，武昌的有金地天悦、紫菘中南特区，这两个地段都不错，价格较高。
Q：南湖的东原晴天见又卖完了吗，什么时候再开盘？
A:东原晴天见1、2、6、7号楼已经售罄，现在是4期认筹阶段，4期主推71的小两房，87的紧凑型小三房，88的跃层，115的大三房。
如果大家有更好的回复可以留言，有关于买房的任何问题也可以留言哦，小编会在看到的第一时间回复亲的。
如果有任何疑问，加房小蜜微信和我聊天吧
![[游记攻略] 两大三小的三天两晚郑州之行 银基动物王国、冰雪世界、华谊兄弟小镇！](http://api-s.deyi.com/20240704/11/f34c89519c4034883dbbff7efb120a2666861cfcae448.png)
还能贷款吗？
