电梯直达 离婚纪实（这些年，我经历的离婚案）11
离婚纪实（这些年，我经历的离婚案）1-6
初次交锋
处理此案的是武汉仲裁委员会的资深仲裁员，何超，男，50余岁，自1997年武汉仲裁委员会成立之日起就在该单位工作了，经验丰富，性格沉稳，比较善于做调解工作，在受案之初，他就主动联系过我，希望我做做白洁的工作，早日息诉，妥善解决问题，。
此后，为白洁这个案子，团队的律师殚精竭虑，思虑再三，我们开会反复讨论之后，感觉何超仲裁员的思路已经很明确的表示出来，即：尽量调解结案，不希望轻易裁决。我们也觉得调解结案也对双方有好处，比较人性化。所以提出了以下几点应对策略：
第一，按何超仲裁员的思路，提交一份我方出具的和解方案；
第二，准备将白洁的诉求融入和解方案中，但和解方案分成二部分逐步提交给何超仲裁员；
第三，全力以赴打好即将开始的庭审，在庭审中找到对方的漏洞，如果找到该漏洞则我方的砝码备齐，这时我方面临两种选择：1、改变立场不调解，则我方立不败之地，我方关于财产的诉求会得到武汉仲裁委的支持；2、如果继续选择调解，则在掌握好全部砝码后的调解，也能帮助白洁的利益Z大化。
取得了如上共识后，我专门和白洁见面沟通了一下，她同意了我们的意见。
在“仲裁委”开庭，设施和位置与法院相比稍微有一些变化，一个大房间里，中间有一张圆形的桌子，仲裁员坐在桌子的一端，申请人陈邦国、王珺和他们共同委托的律师坐在仲裁员的右手边，陈刚、白洁和我坐在仲裁员的左手边，就像开一次圆桌会议一样。仲裁员没有法官的法袍、法槌和高高在上的桌子，这反映了仲裁委裁判的民间属性和社会属性，是一种社会调解的性质，不像法院行使国家的司法权，公力救济的性质。
在庭审中，对方律师的观点没有任何变化，仍然以陈刚和白洁没有交付购房款，违反了双方签订的房屋买卖合同的第六条为由，要求解除合同，返还房屋给陈邦国和王珺，对方提交的证据也和我我方提交的证据差不多，真正的玄机在于以下三点：
第三，房屋是否能够返还？
在庭审中，我们设计了以下几个问题：
第一、陈邦国和王珺为什么要和自己的儿子媳妇签订武汉市存量房买卖合同？什么时候签订的？
第二、陈邦国和王珺在合同中为什么要把当时评估价为800万元的房子，以10万元的价格给他们？
第三、陈邦国和王珺声称儿子儿媳没有给10万元购房款，那为什么还要把房子过户给他们？过户费是谁出的？相关税费是谁交的？过户时采取了哪些风险防范措施？
第四、陈邦国和王珺是什么时候将房屋过户给被陈刚和白洁的？既然陈刚和白洁没有支付10万元购房款，那么在近2年的时间内，陈邦国和王珺催要过没有？是怎么催要的？有无催要的证据？
第五、陈邦国和王珺是否去过 “拆迁办”？陈邦国和王珺是否知道房屋已经被“拆迁办”征收了？当时为什么不向“拆迁办”主张权利？
第六、陈邦国和王珺是什么时候知道陈刚和白洁夫妻感情不和的？什么时候知道白洁到法院起诉陈刚要求离婚的？为什么在法院正在审理陈刚和白洁的离婚案时才要求解除合同？
第七、陈邦国和王珺明知房屋已经被国家征收了，陈刚和白洁正在打离婚官司，而在此时要解除合同？返还房屋？
我们试图通过这些问题还原双方签订合同时当时真正的意图，但这些问题，在对方律师的干扰下，对方一个都没有正面回应，但是何超仲裁员通过调查程序找到了我们所需要的答案：该次房屋交易，所有的税费都是由陈邦国和王珺承担的，当时没有通过赠与来交易是因为赠与的税费要比买卖交易的税费更高，陈邦国和王珺知道“拆迁办”要征收别墅，但从未和“拆迁办”说过该别墅的产权有什么争议，拆迁补偿协议签订时，陈邦国和王珺知情，但无异议。只是在知道陈刚和白洁打离婚官司后才开始主张权利。
通过这场庭审，我感觉：
第一，争议双方签订的购房合同应该是赠与性质的，这场虚构的交易才能解释得清楚陈刚和白洁未支付购房款的问题；
第二，双方签订的合同已经不能解除了，因为合同已经履行完毕了，并且房屋已经国家行为征收了，物权指向的对象已经不存在了，解除合同已经无任何意义；
第三，既然合同已经无法解除了，那么房屋就不能返还了，对方顶多只能追究陈刚和白洁方的违约责任了。
得出这样的结论后，我确定我方已经胜券在握了，拿到胜诉裁决只是时间问题。但何超仲裁员在庭审之后，还是希望把双方组织起来调解一下，争取通过调解解决问题。
考虑到白洁不想和对方面对面的调解，所以，我代表她出席调解会议，何超仲裁员在做了双方的工作之后提出了新的解决方案：
第一，将房屋拆迁款按等份分为五份，陈邦国、王珺、陈刚、白洁、陈晓各占一份；
第二，希望陈刚将陈晓的抚养权交给白洁。（此部分由陈刚与白洁去法院做调解协议解决）
这个方案的好处是，一揽子解决了多方的所有争议问题，也帮白洁争取到了陈晓的抚养权，只是白洁在金钱上要作出一定的让步。白洁在收到上述协议时，感觉自己受到了愚弄，但我和何超反复做了几个小时的工作后，她还是答应了，女人在婚姻遭受挫折时，可能只会在自己的孩子面前心软，这大概就是母爱的真正意义。
所有各方似乎都很满意这个，随后各方都在何超仲裁员起草的调解协议上面签字了，这场博弈就要结束了，但是第二天何超仲裁员的秘书打来的电话改变了这一切，所有的人又要被拖入新的漩涡。
