Z近几个周末一直在看二手房，感觉的几个点
1、武汉这一波涨价狠的是新一点的刚需蓝筹带学区的。5年以上房龄的房子涨价有限（特指二手房）。
2、价格高过200w的房子就不那么好卖了。
3、很多人因为转户口只会买新盘，北上广回来的也是买新房为主。而且二手房买家本身就比一手房买家挑剔很多，挑楼层，挑采光，挑位置，有点硬伤的房子就不好卖了。
Z后Z大的感受是武汉的市场存量还是很大的，新房多，二手房也多。就投资来说，个人觉得已经不那么划算了。北上广涨是因为已经很少新盘了，市场量小太多。武汉的房子完全是天量。
看网上觉得分分钟要涨到天上，实际看二手房，仔细挑挑还是蛮多不错的房子的。
本科毕业上武汉户口不是政策说很轻松，吗
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其实吧，我倒觉得武汉环线的概念也没那么夸张
现在交通比以前方便多了
交通改写了很多概念了。
是挺轻松，问题是很多人压根不会考虑二手房
武汉的新盘这么多。
是这样的
二手房除非位置好，学区房，新房位置好的很少，二手房比新房便宜，令包入住啊，就是要迁户口就麻烦了
新房长得太猛，刚需和改善买下还可以，投资就没什么必要了
房地产投资可能是一场赌博，一样属于投资就一定伴随着风险。 只是现在有钱的人实在没有什么其他投资渠道，为何不投资房地产呢。
楼主的分析还是比较客观的
有些道理
其实说的很客观了，武汉的大，大家都知道，而且城市发展不均匀，并不是说环状发展的，是点状发展的，造成房价千奇百怪，三环外都比内环的价格高的都有，这在其他城市是不可想象的，再者土地供应量太大了，投资某些地方的房子真不如拿着钱干点别的事情，
本帖Z后由 辛苦的老螃蟹 于 2016-3-14 10:47 编辑
武汉房地产就是供应量太大了，所以价格涨幅不大，要保值的话，好地段还是可以的，太偏的将来风险大。
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武汉地大房多，但是市中心二环土地有限，投资二环以内可以，二环外就算了，三环外肯定会跌，不涨其实就是跌
。。。
我打算买后湖越秀啊，听到有点担心啊，毕竟现在12000多啊
难得的明白人，一手房和二手房完全两个概念。武汉的供应量非常足，根本不具备暴涨背景。投资的以后有一波抛潮，毕竟不变现都是假的。我有个朋友，觉得自己的房子好，总比周边贵5万，卖了3年了，房价涨了15万了，还是没卖掉。你觉得他是赚了吗？看似是的，但是如果他一直不转变观念，那总卖不掉。我这个朋友代表的是一片人，也就是二手房真正的出货者的心态。这些人大多数不差这点钱，所以不愿意降价，因此造成卖盘很小。实际上这些房子的市值，是没办法全部变现的。真实的卖盘远大买盘。
结论是什么？二手房没涨？
三环外要跌么？我买在三环外，买价6600目前7200左右了，无所谓了 反正自住。
几个在深工作的表哥都买在四新了
结论是不管价格怎么涨，只有卖出去变现了才是真的赚的。
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