商贷转公贷一定要房产证、土地证吗？

去年在武汉买了房子，今年底交房。当时买房因刚来武汉工作不久(7个月)，公积金不够贷满全额，所以就干脆选办的纯商贷，打算后期转公贷。

关于商转公，我在武汉住房公积金中心网上查过政策，要交房后两证齐了才能办。但有身边同事又说可以不用，说尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》就可以了。

公积金中心电话打不通，本周打算去武汉公积金中心具体咨询一下，先求助一下广大意友们，有了解详情的吗？