怎么破，房东反悔不卖！已网签！律师进！

二月下旬定了一套二手房，网签通过，合同没明确过户期限，付首付，贷款手续办完。为办税费减免，和房东协商，口头约定等房管局的资料复印，4月初缴税费，过户。悲催的，今天房东电告，不卖了。像这种情况，如果我要求按合同执行，房东是不是房子没办法卖给别人，我怎么做较好，约定的违约金2万，房价涨了5-7万。