你没看见俺一直是在尊重法律吗？俺所说的都是依据法律条文来的，是有些法盲和信了吹牛逼三流小律师瞎忽悠的逗比在这里误导网友。俺说的老赖就是现实，法律对付他就是没办法。那种空口哗哗，以为法院是他家开的那种人才是不尊重法律。

律师说直接亮身份会比较警惕，就说是老家远戚在本地照顾一下，我们还小不懂事，来和谈一下解决问题咯，初衷据说只是想签订新合同让之前我们违约的合同自动失效，所以我们都好诚恳的，后面有额外收获是和谈中意料之外的，事后对方态度大转变撤诉和解咯，难道你以为我们给对方灌MY取证啊？？

我没说你说我恶意取证啊，我是问你，什么叫恶意取证？绑起来，关起来威胁么？我们没有那样啊

不是，我以为是你的律师假装你的亲戚，套了一些真话出来

看看事情发展！

这是要看签的是卖房合同还是定金合同呀。如果是前者当然要继续交易。如果是后者那么就双倍赔定金就行。

我竟然看完了，那个叫“桃花怪”是不是现实生活中被“老赖”吓傻了，照他那么说，那法院就是个摆设，判决书就是张费纸，反正我只要不理会，法院不能拿我怎么着。我是个平民小百姓，我如果被别人在法院告了，我肯定会履行的，毕竟也不是什么光彩的事，多一事不如少一事。

这种事两头分析，如果你觉得这个房子很不错，你很满意，那就跟房东死磕，到法院起诉；如果这房子一般，那就赚2万块钱违约金算了。

今天刚看了央视新闻报道，深圳的二手房市场前段时间接到了7000多起的投诉，都是签了合同但没过户，房东违约不卖房，即使上诉到法院，房东有的说自己在喝醉的情况下签的合同，甚至有些还出示了自己的精神报告，说自己不正常。

Z多的是，房东已婚但配偶没签合同，或者买房人提供不了配偶知情卖房的事情，违约了，都得不到赔偿。

一码归一码，先说楼主这个事情，即使楼主起诉，依照合同法，法院Z多只能判房东双倍赔付定金，而不是很多法盲想当然的能强制过户，法盲不懂法律，没有几个法官不懂法律的。

至于老赖这个事情，我的意思是现实中合同经济纠纷即使胜诉了，遇到老赖也是非常难以执行的，这是现实问题，在你准备打官司前必须考虑到现实中的风险，而不是头脑发热听一些三流吹牛逼律师瞎忽悠，到时候律师赚了钱，还到处吹牛逼说他官司打赢了，实际上你赔了夫人又折兵。

很多法盲大概不清楚为啥法律在处理民商纠纷时非常无力。这就涉及到法律的刚性问题，既然是法律那肯定必须是一视同仁，具有刚性的，但是对于民商纠纷，法律必须留出可活动空间，因为不可能因为有人真的无法偿还债务就抓去坐牢吧，这就给老赖很多空子钻。所以在西方发达社会都是用信用制度来解决这个问题。问题是天朝现在信用制度缺位，法律在这个问题上又非常尴尬。所以法律问题不是很多法盲想当然的那样子。

如果在西方发达国家，依照国际通用的合同对等原则，法院Z多也只能判定赔付双倍定金，但是对于房东来说更严重的是信用缺失问题，这个在信用制度完善的社会，这个才是大问题。

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马克

你可以申请强制执行，或者返回双倍定金！所以一般想买的话都会把定金下的很高，这样卖方即使想违约也要考虑考虑

不知道这个做法有用么。毕竟这是个常见的问题。

你好，我要打这类型的官司，怎么联系你

扯东拉西的，第一就问有没有法院判继续履约的可能和案例，答案是有对吧？第二再说有没有漏洞可以对抗法院判罚？答案也是有对吧？但是是要付出成本的对吧？人家房东也就是个看到房价还要涨贪心点的普通人，你怎么非要把他扯到职业老赖上去钻牛角尖呢？我觉得这种普通人之间的民事纠纷，真的就是意志力的对抗，你占理你强硬，法院也支持你的主张，对方自然缩回去了，根本不会弄到对抗判决的程度

我也有个事情咨询大家：

上周在中介签了购房合同，但合同后面有一条附件条款：资料齐全下，承诺10个工作日出房产证，如违约，合同无效。

简单交代一下情况：

房东没有办房产证，但愿意自己先办证费用自己承担。但我们想跟房东还一点价格，他就以我办房产证还得个吧多月时间，现在房价一天一个价，我又冒拿到现金，你们还跟我谈还价。

这个时候中介公司帮我说 他保证资料齐全的前提下，10个工作日出房产证。结果今天去房产局问，他当初补资料时有15个工作日冻结期，现在冻结期还有5个工作日。也就意味着，从现在算一共15个工作日才拿到。

她回去后又觉得卖低了，就扯说，我不管，你们写了10个工作日出证，要是出不来，那就不卖了。

这到底什么情况，房东违约了吗？