我也同意这个，跳票的房东不少，从来没听说过还能强制过户的啊，都是赔双倍定金，所以上海那边看房一般都是下起码20万定金，这样违约金成本高点房东会稍有顾忌。定金几万块的遇到卖方市场，房东分分钟跳票

我也不知道 是谁不懂法。

你来来去去就是 执行不了，说来说去却没有实例支持。

你的说法核心就是没有产权人的配合就过不了户，这不是笑话么？

照你的说法，法院强制处置的资产没有产权人的配合都不能过户，那还强制拍卖个啥？

你是司法相关工作者么？涉及过相关的司法实践么？

我觉得你就是个 键盘侠 罢了。

我再Z后给说下我的观点。

在双方已经签订房屋买卖合同的情况下并按合同要求 按时 足额缴纳了定金，合同就成立并有效。卖方单方面撕毁合同，可以要求向法院提出诉讼并让法院支持你继续履行合同。

过程肯定会很麻烦，要很多时间和精力，不会是一件轻松的事情。

但是法院Z后判决是会支持你的要求，这种司法实例在全国多得是。

具体案件请像相关律师咨询。我不做砸人饭碗的事。

学习了

顶

要脸的不要钱，要钱的不要脸

我觉得你说的有道理。

你用的什么软件？

很简单

按合同办撒

如果合同约定的违约金是2万，房东又愿意赔

那就没办法扯皮了撒

你是这板上不多的懂法的几个人之一，板上文盲太多了，讲不清楚。

你根本就不懂法律，法院判决是一回事，能不能执行是另外一回事，合同纠纷除非法院调解，Z后双方愿意继续执行，有一方不同意，就按照合同条款赔偿。你说的那个案例，我现在就直接告诉你，房东不配合过户，法院能拿他怎么办？房东就是当老赖，就跟你耗着，看谁耗得起，你法院查封就让你查封。Z后法院还得乖乖地按照合同判决房东赔偿。你要是遇到好的房东，人家爽快地把钱赔了，算你走运，遇到对方是唯一住房，并且把名下钱财转移走了的，他一分钱不赔，连定金都不还给你，我倒是看你法院能拿他怎么办？把他带到法院好吃好喝供着还是打算把他卖给人贩子。

你们一群法盲屁都不懂，还跟俺这天天跟合同法打交道的人较劲。俺也是醉了。

哎，别人差我家工程款好几年了，两个老板一个差40万一个18万，小老板18万就是没钱不给，大老板给我家一个三环旁边的还建房抵账，本来比市场价贵了10几万，犹豫了个把月，现在还涨价6万块钱，我家还要倒给32万哪个逼老板，无良奸商，

是的 有些人以为他办不成的事 其他人也办不成。

有的律师5000一个小时 有的500一个小时 还有的律师要在法院门口等生意。

为什么呢？

人和人的能力是 有区别的 多的我就不说了。

你别跟那个叫桃花怪的人解释了，他是得意房产的逗比宠物，他每次都为了争而争，毫无逻辑可言，反正别人都傻比。谢谢你给大家科普！

你别跟那个叫桃花怪的人解释了，他是得意房产的逗比宠物，他每次都为了争而争，毫无逻辑可言，反正别人都傻比。谢谢你给大家科普！

长知识

其实房东只要有心，就可以解除合同。比如未按合同约定时间交首付，未按约定时间过户，房东都可以解除合同，而往往很多买方在交钱过户时间上很随意

现在就是这个问题，合同没有约定过户时间，房东说是无效合同。

要解决复杂的问题确实还是要找专业的人去处理，每次我看到有网友发帖问买房卖房遇到了问题该怎么办都很想说，赶紧去找个专业点的律师去咨询一下吧，如果连几十万几百万的交易遇到了麻烦都还舍不得花时间花钱去及时咨询专业人士，Z后吃亏的是自己。

合同不约定过户时间确实有漏洞扯，法院估计各打50大板，要么双方约定过户时间，要么解除合同，按合同赔偿

是的 就算是律师 有的方向也不一样

有的刑事很厉害 民事未必就很厉害

有的房产方面比较好 也有的律师打离婚很擅长

找专业人 办专业事