万科汉阳国际和福星惠誉汉阳城哪个升值空间更大

万科汉阳国际地铁三号线陶家岭站 离汉阳王家湾两站地铁 目前周边配套几乎没有 居住的人较少 简装 均价11000 福星惠誉汉阳城地铁四号线拦江路站 紧邻钟家村 周边生活很方便 很成熟 旁边有武汉三中高中部 还未开盘 预计6月份开盘预计13000左右

请问哪个升值空间更大 或者性价比更高