连光谷滴房子都尼玛万把块了，这简直就是抢钱啊

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都被开发商把钱捞走了 个X子攒的钱全部贬值

ZF可以印钱，但不能变出土地。在滥发货币的年代，老百姓除了房子还能买什么抵御通胀呢。房子承载了太多金融功能，所以价格偏离了居住价值

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2000仅仅是主体结构建筑部分的成本，其他的成本还多了，外墙装饰，门窗，样板房，安装设备电梯，智能化，室外园林绿化，园建景观，小市政，和ZF大市政各种费用。除了实体成本，还有土地，设计，监理，咨询，报批报建，ZF行政收费，银行贷款，营销费，管理费等。我是做房地产开发成本造价的，大开发商有品质的楼盘，成本明细都有几百项啊！

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Z大的大头拿地价格。

看项目定位，我做过绿化园林景观都是近2000的成本，围墙4000每米，要是楼盘位置好，土地成本也很高。买楼盘，要观察品质和细节啊

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抢呗，反正光谷的人有钱，多抢点。

主要是土地的钱和建安成本，税！绿化你以为开发商白给的啊！都到公摊了，一般地价建安成本3000-4000就够了，有些人直接看拍的地价然后平方米价格翻倍就以为开发商才能赚！根本不懂开发商的成本到底是什么

听说光谷三环外一百多平米的二手房挂牌价都有580万了

本帖Z后由 dmgx 于 2016-4-16 11:51 编辑

撑死了也就三四千一平好吧

很想问那些说撑死三四千的到底是不是做地产这行的。。。。

你说的太对了

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本人做了14年预算和成本造价了，总承包方干了5年，开发单位也做了9年了，虽然不敢说很懂，但说的也是自己的这几年的工作经验，实话实说，不喜欢勿喷！

该买的还是买

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