Z近温州出的土地所有权有偿续期的事沸沸扬扬，中央媒体和法学家在说话，但是没有中央官方的表态，网上谣言也多，没有证实的东西就不说他了，只说续期这事到底会怎么解决。很明显的一个问题是，这个是中央和地方利益的冲突，之前营改增，国家宣传这样降低了企业税负，买卖房屋受到的影响很小，但是这个改革却是实实在在的从地方财政收入里挖了很大一块肉，地方肯定会有不满，但是没有敢做出头鸟的，这次续期的事出来的就很微妙了，这事以前没有过？以前没有处理过？为什么现在被忽然拉出来宣传？土地出让金虽然中央也参与分成，但是中央拿的只是很小一部分，地方拿了大头，但是土地出让到期再收费跨度比政府任期长很多，地方上争到了手，利益也轮不到自己沾，全国地产刚被强心针激活，地方难道愿意因为这个远期利益毁了眼前的去库存良机？
不知道我写下去会不会被删帖，得意删帖连个尸首都找不到，通知也没有一个，实在是没有人性！
中央推进去三四线城市房产库存，需要农民这个购买力，农民的购买力从哪里来？农民工外出打工？我觉得不太够，我以前写过一个分析武汉房市的帖子，里面提到了购房意向会随着经济下行越来越趋向于一线城市和省会城市，毕竟谁都不是傻子，大的投资如买房子有多少人会特立独行，买别人所弃？另外中国农业一个很不好的趋势是，随着农民工越来越多，土地在抛荒，同时解决两个问题的办法就是农村土地兼并，虽然这个方法很好，但是在中国实现起来却相当难，为什么难就不说了......不过以我的智力，只能想到这样一个好办法，想要顺利的朝这个方向走下去，中央就需要楼市保持稳定。
中央的想法是怎么样的？无偿续可以，如果民间反应不大，收点钱续当然更好，不过之前两证合一的行为表示中央其实并没有收费续期的打算，因为中央期望的是收房产税！当然不会是现在，库存还没放出去呢！
我的结论是：（要删就删下面这些好了，上面的那些分析好像没有出格的地方吧？）
所以我们看到的是，地方借着一个远期或有收益的话题，在逼中央让步，在什么问题上让步？地产销售增值税和未来房产税的分成比例。中央会让吗？我觉得会，所以这个事Z后的结果很可能是过段时间中央表态，“自动续期原则是无偿续期，个别城市可上报中央报批后例外处理”。
