意粉咵房

想说爱你不容易,也谈金地京汉1903

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吐糟了南湖红馆的房子再来吐糟下1903的房子吧,1903是啥?连附近摩的都不太清楚,各位一部人不知道也蛮正常了。金地汉口非常低调的一个盘,曾经的地王。我现在依然认为这个地不要做商业做成北京昆仑公寓那种可能更有意思一点。就叫金地汉口公馆也比那个什么1903强吧。

总体来说位置比较好,楼下6号线,1号线,离2号线也不远。当时绝对是冲着精装修下的叉子,万科金色家园当时二手13500吧,加后期也1万5了。这个中间楼层当时1万6多拿的没有多考虑。号称4000的装修标准。么司意大利CUCINE的手工整体厨房嵌入式冰箱,日立的中央空调,松下的收纳件,德国高仪,科勒的智能马桶,天然大理石,黑檀木木地板好像不需要犹豫啥吧(后面开的B栋装修标准降了1000,价格贵了3000)

好吧,开始吐槽了,入户大门租给了卖家具的,进出所谓豪宅要走保安小岗亭的侧门?荷兰的物业管理变成1栋楼一个站岗阿姨,物业费可是4.2?空中健身租给了做瑜伽的?23楼的什么会所呢?顶楼的空中花园成了晾晒场?对口的吕锡山小学是个什么鬼?一天40的停车费有没有太贵?

二手房虽然2万多,但巨难卖有没有,30几楼的一个小复式硬是卖了1年才卖出去。

轻轨变轨噪音,没学校,商业没做起来,没有小区环境都是硬伤了。

但还是好喜欢住这,喜欢港式的装修不喜欢土豪巴洛克行不行,去武昌过个隧道就到了,京汉大道一般也不堵,去哪都好方便有没有.

一个楼层好的小两房可以租到6000,还比较好租,想想投资回报也有4点几。唯一比较安慰的一点了。

这么多年了,推荐过别人买9000的百瑞景,1万的复地,1.1的华侨城,为毛自己不买呢?可能是汉口出生的,离不开了吧

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可爱的西瓜 小学四年级

软文不错

魔魔爱馍馍 小学三年级
可爱的西瓜发表于 2016-04-23 08:59 软文不错

这又是啥软文,新房又没有了

zombie11 初中一年级
魔魔爱馍馍

帮顶,开发商07年7000多拿的地,硬是憋了几年才开发,没办法啊,不卖高价挣不到钱,结果只能精装修,其实这楼盘还行,无非是物业费高一点,小区没环境,但京汉大道有几个盘有小区环境的,这盘无论从租售比,未来涨幅都应该不错,好歹也是内环精致小区

neoblue 硕士三年级

b格好高的样子哟

家在木鱼镇 大学三年级

武汉就是武汉,屌丝城市,请买“常规”住房。高价楼盘投资上来讲成功的,在武汉不多啊。

逍遥游2012 大学一年级

京汉大道沿线,新盖盘基本无小区,如,天地荟萃,融科,中城,1903,都会轩,

魔魔爱馍馍 小学三年级
家在木鱼镇发表于 2016-04-23 11:24 武汉就是武汉,屌丝城市,请买“常规”住房。高价楼盘投资上来讲成功的,在武汉不多啊。

这句话说对了,我也在反思,屌丝城市屌丝盘还是流动性大些

魔魔爱馍馍 小学三年级
zombie11发表于 2016-04-23 09:23 回复 魔魔爱馍馍 的帖子帮顶,开发商07年7000多拿的地,硬是憋了几年才开发,没办法啊,不卖高价挣不到钱,结果只能精装修,其实这楼盘还行,无非是物业费高一点,小区没环境,但京汉大道有几个盘有小区 ...

只能用租售比来安慰一下了,买二手房的大部分都是住小区里面的人,房子流动性差

和心布艺生活馆 高中三年级
逍遥游2012发表于 2016-4-23 11:29 京汉大道沿线,新盖盘基本无小区,如,天地荟萃,融科,中城,1903,都会轩,

同感。

lixin1986 小学六年级

女王约你周一去宜家

魔魔爱馍馍 小学三年级
lixin1986发表于 2016-04-23 20:10 女王约你周一去宜家

几点?星期一新店开张啊

surer 大学二年级

1903的物业费是多少,听说5块?

anyone0943 禁止发言

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魔魔爱馍馍 小学三年级
surer发表于 2016-04-23 21:14 1903的物业费是多少,听说5块?

4.2,以前要收5块的,降了

曝沙呷浪 博士一年级

这楼盘一开始我就看好啦。。。可惜没钱。

wuhanwukb 初中一年级

楼主这说的

房子好租

二手房好卖吗

魔魔爱馍馍 小学三年级
wuhanwukb发表于 2016-04-23 23:23 楼主这说的房子好租二手房好卖吗

不好卖

深水港 硕士二年级

单价高了。2万

一般人卖不起

沙漠之狐01 博士一年级

汉囗内环以内,几个有小区的?寸土寸金的地方,整块地很少。

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