事情是这样的，妹妹和妹夫离婚一个多月了。以前夫妻共同商代买了一套房，主代人是妹夫，贷款时妹妹也去签过字，贷款的名字是 妹夫的名字。再后来房产证上也只有老公一个人名字。现在妹妹和妹夫协议离婚，房子给妹夫了，房贷还没还清，所以只给30万妹妹，如今妹妹带着小孩暂住在妹夫那里，妹夫在外租房。这样一来妹妹随时会扫地去门，小孩在卓刀泉上学，妹妹就想在学校附近买一套二手房。妹妹也没有公积金，问题来了这，如果买二手房算首套还是二套？首付要几成？还有就是妹妹和妹夫先前的那套房房产证上写的就只有妹夫的名字，这算夫妻共同财产，还要去房管局去过户给妹夫才能撇清关系吗？
有知道的亲去来解答一下。
再买是首套房，全商贷利率9至95折，首付两成
二手房我不晓得
先前的房子要去房管局办理房产分割
Royi发表于 2016-04-26 14:42 先前的房子要去房管局办理房产分割
谢谢，房产分割怎么收费。
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6802868发表于 2016-04-26 17:33 谢谢，房产分割怎么收费。
这个和房产交易的过户费不一样，几百块就够了
请问，离婚后，公积金额度可以恢复到以前的50万吗
zmud1204发表于 2016-04-26 19:30 请问，离婚后，公积金额度可以恢复到以前的50万吗
如果在婚姻存续期间用过公积金贷款，离异后任何一方使用公积金贷款都要减去之前使用的额度，名下无房的一方购房也算作第二套，只能贷房价的四成
Royi发表于 2016-04-26 20:06 如果在婚姻存续期间用过公积金贷款，离异后任何一方使用公积金贷款都要减去之前使用的额度，名下无房的一方购房也算作第二套，只能贷房价的四成
知道了，多谢，那为什么身边还有那么多假离婚买房的
zmud1204发表于 2016-04-26 20:18 知道了，多谢，那为什么身边还有那么多假离婚买房的
一般是三种情况，首套房大于144的，名下已有两套房要用公积金的，夫妻中有一方征信不好影响商贷的
嗯，了解了
Royi发表于 2016-04-26 14:42 先前的房子要去房管局办理房产分割
请问析产是要到房子所在地的房管局办还是到户口所在地办？我遇到和楼主妹妹一样的问题，我买的房子和户口所在地不在一个地方
ly0907发表于 2016-04-27 15:16 请问析产是要到房子所在地的房管局办还是到户口所在地办？我遇到和楼主妹妹一样的问题，我买的房子和户口所在地不在一个地方
我觉得是到房子所在地的房管局去办，现在不都是政务中心了吗，可以先打电话咨询下
Royi发表于 2016-04-27 17:07 我觉得是到房子所在地的房管局去办，现在不都是政务中心了吗，可以先打电话咨询下
好的谢谢，刚刚问了，要去房子所在地办理
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办假离婚买房子有什么影响啊
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