【楼市达人秀第四季no.31】魔障 百万富翁变成负婆，三套学区房也拯救不了当妈焦

花掉一百万，买了个“伪学区”对口初中稀烂！

现在入住的南湖某盘也是带着学区性质，华师附小保利南湖小学，公立性质，当时买的时候就想着有学校，离地铁10分钟，小区群里大部分的买房人也都是这个想法，外地人来买房的，压根就不晓得进出南湖是何等不易！

2013年初买房，小学楼还未建，职业顾问说一街之隔的武昌实验寄宿OR南湖二小也可以读的！呵呵真是TO YOUNG TO SIMPLE!居然我们也信了！就是这一街之隔，人家属于武昌区，我们属于洪山区！然后就没有然后了！我们只能读小区自带小学，直升长虹中学！一打听，隔壁丫头的麻麻，老武汉人，说长虹是如何如何稀烂~连打的咨询老的士师傅，也说长虹中学不行，隔条街的南湖中学可以....~~

老公也在我的鼓动下开始考虑买二手房。想买房，想凭借我们这仅仅够糊口的工资，当然是远远不够的！好在家里还建房传来了好消息！ZF回购！3500元/平！比起大武汉1万+遍地开花的楼市，真真是心塞！

本帖Z后由 南湖美人鱼 于 2016-4-27 12:48 编辑

拆迁二期款下来，加入抢房大军！未来的光谷学区还真是动态！

终于是在过年前，这笔回购款终于是分发到户！我一咬牙，兑了三百个平方，一百万到账！年前我们就在分头看房。我中意南湖，离现在住的地方也近，以后养老也能照顾到儿子，上学医疗什么都有！2018年7号线地铁一通，也是懒得跑远四处去寻找！他中意光谷软件园附近，以后创业也好，上班也好更加方便！

可钱只有这么多！想都买得贷款！大年初八，终于扯着我，带着儿子直奔他年前就看中的格林东郡，抢了个2楼的尾盘！真的是用抢的好么！！还未回武汉之前就被售楼小姐嚷嚷楼市如何火爆，她们都冇放假，起码我是不信的，当时当我初八到售楼部时，中意的房子被人秒杀，我知道错了！

可堵车晚到了两小时，老公心水的3楼就被抢走了！抢走了！我们抢了个2楼！总价110万！首付22万，用上睡大觉的公积金！他还特么高兴了半天！我也是醉了！商贷+公积金总共贷款88万，除开公积金每月自己还款3500元！2018年年初精装交房，出来即出租，房租抵扣贷款。不过想想30年的房租都交给了银行，也是真真的醉了！

光谷这房子，跟学区唯一搭边也就是光谷一小和一街之隔的武汉小学光谷分校（2017年9月开始招生）。售楼部的公示里写明的新竹路以南的房产上一小，初中对口是光谷实验中学。这光谷人口暴增的节奏，我也就不指望这还隔着三环线的光谷实验初中了，虽然心里有点小小的不甘！每年华师一附中给光谷实验中学的分配生名额华丽丽的几十个名额！让人好心动！！！！！容我哭一会儿！

PS.老公同学，卖掉上海的小房子，上个星期刚定下万科红郡学区房！89平！到手135万！目标很明确！光谷二小！光谷实验中学！好吧，自从有了伢，会发现身边的麻麻们都已经疯特了！

本帖Z后由 南湖美人鱼 于 2016-4-27 13:01 编辑

寻寻觅觅！Z终还是失守心水的小区，只因一天一个价！

特么还没得卖！

不说光谷哒！继续聊南湖！武昌实验寄宿学校是我Z中意的小学。入驻南湖十几年时间，成绩斐然，群里想要进这所学校的家长都在趋之若鹜！私立小学，全凭关系，唯一对口的就是有十几年房龄的宝安花园！！房源少不说，而且基本出来就被秒杀！2015年年底单价就在一万多点。与周边的祥和苑中央花园等，价格基本相当！

想着让儿子就上武昌实验寄宿，属于私立学校。尽管每年学费接近一万+，国际班三万+，不用去外面培英语哒，想想觉得性价比还是蛮高！所以二月份到三月底都一直在等宝安花园的房源！等等等，每周我们只要没有工作任务就在看房！3月初有套沿建安街的6楼顶楼出炉，我犹豫建安街沿线的链接白沙洲大道的高架，老公犹豫100平不到的房子要价100万的关口，第二天特么被人加价2万，被买走哒！留下一地遗憾！

看的第二套也是沿建安街的5楼，这个时候我也想通了，房子状况都差不多，毕竟十几年的老房子，陈旧的装修，毕竟不是自己住！想法不要太多！可是一去，实在受不了墙上的发霉的印子！！！尼玛5楼还渗水！果断决定再等等！

大年初八下午看的宝安花园的85平，95万的房子，主卧地板还得重新整整！问题是房东在外地，6月份后才能见到人！拖不起！

中介在被我磨得不行的情况下，继续挖掘潜在卖房客户。有家刚决定要卖掉老房子，换大电梯房，呵呵，真是围城的说，住电梯房的想住楼梯房，住楼梯房的想住新电梯房！！85平，95万！老公喊贵哒！考虑到房东是老房换新房，比较裹筋，就算哒！

到了三月底，明显房东要价越来越高！可能时机不对！房东转一圈发现宝安花园根本就没有房子出来，更加咬死价格。好不容易出来了一个宝安加州的3楼，97平，110万！有税！户型装修都是我超级心水的那种，可老公死活不同意！说这房子到手要接近120万！连去看的机会都不给！真真是气屎我哒！我一发飚！放话：还剩着80万的拆迁款，让他自己看着办！老公也翘气哒，各自生着闷气！

本帖Z后由 南湖美人鱼 于 2016-4-27 13:55 编辑

密密麻麻写了这多，心中滋味也是五味陈杂！

我们也是武汉百万上班族中普通的一员，早九晚五地重复着基本一样的事情。

要是没有生孩子，也许我们活得更加精彩！但是这精彩却是我们无福消受的！

中国人的信仰，在家庭，在孩子身上。

这也是为什么商业中孩子和女人的钱Z好赚！

连信用卡都拒绝的我，面对当房奴了这一惨痛的现实，我是拒绝的！

背负着银行一百多万的债务，老公是乐呵呵的，我却笑不出来！

积蓄全空，更不敢任性潇洒花钱。

本帖Z后由 南湖美人鱼 于 2016-4-27 14:10 编辑

多校划片？OR单校划片？未明的政策让人纠结！

2015年11月教育部出台的多校划片政策，

点名武汉作为试点城市2016年必须实行多校划片！

多校划片就是指同一片小区都不晓得孩子Z终去哪个学校！摇号！摇号！摇号的方式分生源！

个人觉得，南湖是片较为封闭的区域，三面被火车铁路围困，想被分到其他区域，看看每天早晚高峰被赌成屎的节奏，南湖人民也不同意啊！这武昌区的房子还是得买！不买，我这处于洪山区的尴尬境地，想进南湖二小一小，直升南湖中学，连摇号的机会都冇得！

于是我每家中介都撒了网，留下买房意向。可是左等右等还是等不来电话！心理暗想，尼玛这不正常啊！不科学啊！有生意还不来抢？！老公也在做我的工作，不要一颗树上吊着！价格周周在涨！默默地想着可能与宝安花园武昌实验寄宿无缘分哒。

直到四月初，才定下中央花园！88平，88万！加上后期有税95万，贷款15万！跟房东签订合同，给了2万定金的那刹那！不是欣喜，却是不甘！这么主张原则的我，怎么能将就！妥协哒！哭泣！！！

四月中旬，武汉JYJ终于是出台政策，2016年继续实行单校划片，目测后年南湖片对口变化也不会很大。

只等5月初银行贷款下来，完成交易！五月底完成过户！转户口哒！希望一切顺利！

PS.Z后来吐槽一下南湖中介的不靠谱！！！我买的这套，居然出现签了买房协议，中介才发现证件未满两年，需要多交三万多的事实！真是心碎一地的节奏！告诫各位买二手房的后来人！买房得看清楚两证啊，千万不能以为是这么老的小区，房东的证怎么可能未满两年？！这事儿还真有！！！这不，一年多的房租算是交税哒！！

本帖Z后由 南湖美人鱼 于 2016-4-27 13:57 编辑

内容被自动屏蔽

楼主眼光不错，南湖小学中学九年都搞定了

新手上路，帖子要审核啊，宝宝不开森~~

不错，很励志！

行动派的楼主，现实的虎妈！

武汉土著十几套房？我是土著，没见到周边这种十几套房的，拆迁的都不是土著

行动派的楼主，现实的虎妈！

天呐，学区房也要搞几套。。。。

卤煮有魄力！

留点钱做生意，总比每月领这么少的薪水强啊！

你这月租只够还房贷的吧，万一房价跌了，万一哈，你这就很悲催了呢！

楼主有眼光！

武昌区再么昂也是教育强区！

不过上了心仪小学，家长对教育的关注也不能缺失的！

。。感觉叼叼的~~~~

老婆是小学老师 妈妈是初中老师 小孩都可以直接上都是武汉知名的学校 不用头疼学校问题

搞学区房Z大的风险是累死累活，倾家荡产买了学区房，到孩子上学突然发现政策变了，不能上了，这个打击会把人弄疯