已收房了，现进行装修招标有意者可参加投标

我已收房，我本身也是做建筑的，现准备进行一个招标选择一家装修公司。这个在建筑行业相当普遍，相信大家心中数。

花样城GX-X-XXX室装修工程

招

标

文

件

二○一六年四月二十六日

（招标目的：鉴于目前装修市场混乱和管理不规范的现状，为了保证双方的公平合理的权利，特此以招标的行式力图从项目启动的全过程就引入法律的保护机制，形成一整套完整的证据链，确保双方的权利与义务的对等与公平，防止与震摄可能发生的侵害行为。防小人不防君子）

第一章 投标须知

前附表

工程名称 花样城GX-X-XXX室装修工程

建设地点 武汉市金银湖花样城

联系人 业主 XXX 联系电话 1397XXXX636

招标方式 邀请招标

招标范围 花样城GX-X-XXX室装修

承包方式 一、 投标方在量房后根据业主意向方案出：平面方案图、天棚吊顶图（包含灯具图）、水电方案图。

二、 投标方根据上述图纸及完成装修工程必要考虑的所有要求进行半包工程报价或全包报价。投标方图纸及报价应视为包含业主实体房屋内全部范围内的工程量的包干价，工程量按投标预算不作调整（变更部分按实调整）

质量要求 合格及合格以上

工期要求 工程完成时间应服从业主的进度要求，进场后75天内竣工

投标保证金 数额为人民币零元整（0.00元）

踏勘现场 在投标人表示接受招标邀请后，业主组织投标人前往

投标有效期 投标截止日后 30 日内有效

投标文件份数 正本、电子版各一份

投标文件提交地点及截止时间 递交至：业主指定地点和邮箱

接收人（业主）：XXX

投标截止时间：2016年6 月6日6 时

开标 在投标人初次报价后，招标人和投标人对具体细节进行澄清，以形成投标人Z终报价。在此基础上投标人根据情况安排开标时间及方式。

评标方法 本次招标由招标人进行综合评议，合理低价中标，且招标人无义务对投标人未中标原因做出解释。

一、总 则

（一）工程概况

见前附表

（二）投标费用

1、投标单位应自行承担编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。

2、开标后，未中标的投标资料不退还投标人。

二、质量、技术、其他要求

（一）一般要求

1、参加投标的投标人必须是有能力按照本招标文件规定的要求提供招标项目货物、进行项目安装施工、提供相关服务、独立承担民事等法律责任的法人，且具备政府相关部门颁发的本项目施工相应资质。（如果是自然人须第三方担保）

2、本次招标采取资格预审，且在整个招标过程中，若发现投标人资格条件不符合要求，招标方可随时取消其投标或中标资格。

3、有关本次招投标发生的争议，经协商不成的，由工程所在地人民法院管辖。

（二）技术要求

1、投标单位资质要求

（1）投标人要出具企业营业执照。（如果是自然人须第三方担保）

（2）投标文件中需附施工组织设计方案、按期完成本项目的要求和措施。

2、质量技术要求：

（1）投标方使用的装饰材料必须符合国家标准、环保要求和设计要求。

（2）施工主要工序应满足国家、行业相关规定、规范。

（3）本工程质量保证期及保修期按国家和武汉市规定执行。

3、质量管理

3.1施工过程中，投标人应全面系统设计施工图纸并理解施工图纸，对可能的错误、不详或疑问必须事先向招标人提出，投标人应对施工图纸的正确性和合理性负全责任，由此引起的返工损失、工期损失等由投标人自行承担。

3.2 投标人在投标文件中需详细说明所配备的施工人员数量，并承诺全部工程不超过75个日历天。

3.3在施工过程中，招标人发现各类材料规格、颜色、质量不符合要求，将对投标人进行处罚，如已施工的，必须无条件重新施工，期间产生的一切经济损失由投标人负责。

3.4在施工过程中，招标人发现施工工艺、质量不符合要求，必须无条件重新施工，期间产生的一切经济损失由投标人负责。

4、安全文明及配合协调管理

投标人必须服从招标人和物业的管理，做好安全文明施工管理、成品保护、进度协调。投标人因违返法律法规相关规定和物业管理相关规定造成的处罚由其自行承担，因之造成业主损失的投标人负责赔偿业主损失。投标人承担自身工作人员施工安全的全部责任。

三、投 标 报 价

1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格体现，并充分考虑一切风险因素。

2、投标报价方式（投标人可选择半包、全包、或同时选择半包全包进行报价）

A按招标人房屋范围实行半包。

投标单位应根据招标人房屋范围及要求出具的施工图的施工范围、质量要求和技术要求，分别列出本工程所涉及各项目工程量及报价清单（注明品牌、规格），形成各分类项目合价，Z终编报完成本工程的半包总价。报价中应包括一切可能发生的费用，包含但并不限于：材料费、配件费、运输费、安装费、成品保护费、管理费、利润、市场风险等等。中标后，投标人不得以任何理由要求增加费用。投标方提供的工程量项目清单，应视为其对招标人房屋范围及要求的全部理解和包干计算，投标人编制预算时的任何漏项应视为其已包含在其他项目之中，投标人不得以漏项而不能进行或会影响其他项目施工为由要求增加费用，并且因此造成业主损失的应负责赔偿。

B按业主房屋范围实行总价包干。

投标单位应根据招标人房屋范围及要求出具的施工图的施工范围、质量要求和技术要求，分别列出本工程所涉及各项目工程量及报价清单（列明施工工艺、注明材料品牌、规格），形成各分类项目合价，Z终编报完成本工程的全包总价。报价中应包括一切可能发生的费用，包含但并不限于：材料费、配件费、运输费、安装费、成品保护费、管理费、利润、市场风险等等。中标后，投标人不得以任何理由要求增加费用。投标方提供的工程量项目清单，应视为其对招标人房屋范围及要求的全部理解和包干计算，投标人编制预算时的任何漏项应视为其已包含在其他项目之中，投标人不得以漏项而不能进行或会影响其他项目施工为由要求增加费用，并且因此造成业主损失的应负责赔偿。本工程投标报价及合同中确定的材料，在实际施工时投标方不得更换。

（4）投标单位在报价清单中列明的施工工艺应符合相关规范要求，未列明的应按国家和行业相关规范要求进行施工。

（5）投标人应充分考虑施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入总报价，今后不作调整。投标人应充分理解招标人意图，充分考虑图纸和施工的各项可能影响因素，不得要求因其漏项和错误而追加成本并且因此给招标人带来的损失应按双倍赔偿，因招标人原因变更的工程量及招标人其它要求，可另外调整。

四、投标文件的编制

（一）投标文件的组成

投标人的投标文件应包括下列内容：

1、 投标报价书；

2、 营业执照复印件和法定代表人资格证明书；

3、 法定代表人委托代理人的授权委托书（须附法人及受托人身份证复印件）；

4、 自然人提供身份证复印件、户口复印件、第三方担保；

5、 施工组织方案：①主要包括项目管理人员及质量保证体系②工期进度安排（注明完成全部工程所需日历天数，注明每个工种的进退场时间）③业主购买材料清单及进场顺序时间计划表（业主购买材料应计划不少于7天的进场通知时间）。

注：以上复印件须加盖公章，如需法人签字的法人需签字并加盖法人章，自然人签字并加按手印；相关复印件须核原件。

五、授 予 合 同

1、中标单位收到中标通知书后，应在7日内与招标人签订施工合同。中标人不与招标人订立合同的，取消其中标资格。

2、招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。

附件1：投标报价书

附件2：合同主要条款

3、双方应签订的合同应为附件中的《武汉市住宅室内装饰装修工程施工合同》，在此基础上为了方便可选择双方同意的其他格式合同做为附加，但效力低于《武汉市住宅室内装饰装修工程施工合同》，并受《武汉市住宅室内装饰装修工程施工合同》约束。

附件1：

一、投标报价书

业主XXX先生：

根据已收到《花样城GX-X-XXX室装修工程招标文件》，遵照有关规定，我单位经考察现场和研究招标文件后，完全响应招标文件要求，对本室内装修工程愿以工程总价 万元，按招标文件的要求承包本次招标范围内的 半包/全包 工程。

1、附表：《本工程各分项项目报价明细表》（含主辅材明细）

2、我单位保证在收到贵单位发出的开工令后立即开工，承诺 日历天完成本工程，分项工程完成时间保证服从施工方案和合同确定的进度要求。

3、我们同意提供按照贵方可能要求的与本次投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定要接受Z低价的投标或收到的任何投标。

投标单位：（盖章）

法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）

电话： 传真：

日期： 年 月 日

附件2：合同主要条款

武汉市住宅室内装饰装修工程施工合同

合同编号：

发包方（甲方）： 身份证号码：

联系（通信）地址：

电话：1、 2、 手机：

承包方（乙方）：

公司地址：

公司负责人： 电话：

营业执照号： 资质证书号:

签约人（或代理人）： 电话：

依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装饰修管理办法》及其他有关法律，结合家装工程施工特点，经双方协商一致，签订本合同。