首套未办证，现购二套后再去办套首的房证，契税是按首套还是二套收？

以网查为准，和办不办证无关

二套上个月才买，还没签合同，但是首套去办证的地方根本排不上队，拿不到号，不知道该咋整

中介说算二套

那后房买的也算二套？

应该以网上备案顺序为准

本帖Z后由 打今儿咱逛上了 于 2016-4-28 11:10 编辑

你现在先办二手房过户，房管局已经备案了你的首套房，这个二手房算二套，以后你再去办首套房，前面又办了个二手房的证，首套又变成了二套，中介这么说的

都是新房，首套是11年买的，一直没办证，今年3月又买了套面积大的，本来是打算把首套的证办下来的，结果现在是办证的排队拿不上号，二套又催着网签合同，不知道如果签了第二套的合同，第一套还是不是首套的税费了

我也想知道啊

那你这个应该不会吧，自己打房管居电话咨询

跟楼主一样，昨天才办的第一套房产证，安首套算的。

对，百度房管局电话

人多不？是不是要早上7点去排队拿号啊？

那后房买的也算二套

我觉得中介说的有道理

楼主办证记得带结婚证哈，前天才办的，好几个人没带，白排队了

必须那么早去排队，我前几天才去的，七点都排到六十多号了

应该不能享受吧，因为契税优惠是要开唯一住房证明，你去开的时候如果查到两套房，别人不会跟你开，税局没这个不会让你享受优惠的

我问的也是按首套，我也在洪山办也没拿到号，打算过五一去办

说按1.5收