买房如买白菜的武汉人，你们真的就不去挑挑拣拣吗？

楼主继续啊

楼主继续啊

没有办法啊，房子越来越贵，只有早买了

买了不满意的房子也很痛苦的，我现在就是因为第一套户型不好，还要换房子，找满意的好难啊，但花那么多钱买一套不满意的，以后也会后悔的

一、总图日照篇挑选房子首要考虑的是方位。在这里重要的事情说三遍：房子的方位比户型重要！方位比户型重要！方位比户型重要！因为房子方位好坏影响的是你的身心健康，户型好坏影响的只是你的生活方便。更为关键的是，房子的方位一旦选定就无法更改，而户型却可以通过装修手段来改造。决定房子方位好坏主要有几个要素，今天主要谈谈Z重要的日照。

房间里日照是否充足，对住户的身心健康有着极大影响，尤其是家里有老人和小孩的。《武汉市建筑日照规划管理办法》中规定，住宅建筑应满足大寒日不低于2小时的日照标准。每套住宅至少应有1个居住空间能获得日照，当1套住宅中居住空间总数超过4个时，其中宜有两个居住空间获得日照。对于特定情况还应符合下列规定：老年人居住建筑（主要包括老年人住宅、老年人公寓、养老院、护理院、托老所）不应低于冬至日日照2小时的标准。

这段话翻译成白话就是：在每年的大寒日（1月20日）8:00到16:00这段时间里，如果你家是2室1厅（含以下）的户型，其中有一个卧室或者客厅满窗照进了阳光并且累计两个小时，那么就说明你的日照达标了。假设你家是3室1厅（及以上）的户型，那么必须有两间房同时累计光照2小时才行。如果家里有老人和小孩，日照时间还应当适当延长。

注意，这里说的2小时只是Z低标准，理论上讲楼盘每栋楼都应该满足该规划要求。然而现在楼盘容积率越来越高的情况下，楼房越做越高，要想满足每一户日照达标几乎是不可能的事情。所以广大业主在挑房的时候一定要檫亮眼睛，找出那些日照不达标的房间。只要是办理了建设许可证的新建楼盘，大家都可以在武汉市国土资源和规划局查询到相关信息，具体到哪一户日照不达标都能查到。

另外还要注意，满足Z低日照要求并不代表舒适。如果要想住的舒适，8:00到14:00之间的日照应该越多越好，这是挑选房子Z重要的标准之一。那为什么不是12:00到16:00的日照越多越好呢？因为武汉夏季的西晒实在是太可怕了，一整个下午房间处在炎炎烈日的暴晒之下，住在里面的老人小孩能舒服吗？空调耗电量一定不少吧。

这里大家可能会有疑问了，不达标的户型可以查信息，但是我怎么知道哪一户的日照时间是足够多的呢？有经验的业主会从楼层数和楼房间距去做个判断，但这个也只是经验上的判断不够准确。

西晒算不算好

现在感觉都是恐慌性购房~~都是日光~

西晒不好，老武汉人都知道。但是有西晒总比没有日照好。

其实武汉人真买不起，不知道谁买的

楼主所言极是，坐等继续分享后面的观点

楼主说得很有料，留爪

之前看了一套房，采光太差，放弃了

这怎么可能

赞

额，我就买了个西边户，买的时候没考虑过西晒什么的，现在装修的时候每天下班过去，下午5点半左右，东边户还有光照西边户没有了

Z近也是看房看的七荤八素，正好学习下，支持楼主干货帖，搬个小板凳坐等更新，继续继续

楼主，继续分享

别的城市不敢说，武汉的西晒，那酸爽不敢相信，进门一股窒息的感觉。