楼主，好帖！坐等更新啊！

好贴啊 现在到处都是城市森林 楼间距又近 给人很压抑的感觉 低楼层的阳光普遍不好

本来日照达标的，但旁边又新建了一栋住宅（不是现有小区，是别的小区）挡住了阳光，这个怎么算？

阳光确实重要，影响人心情，不过有的人工作很忙，早出晚归，也还好

楼主继续更新啊 等着学习捏

上次去看保利清能，整个房子进去都是黑区区的，厨房开了个估计20厘米的窗，一片漆黑，但是样板间做的漂亮啊，又是开着明亮的灯，看起来一点都不像实物，别个还抢着买，这种买了以后，常年要开灯，又无阳光可言又不通透，好难理解

嗯！~恐慌性买房，担心再不卖，价格又涨了。或者好不容易挑到合适的，被别人先下手了，不像买白菜，倒是像抢盐。。。

如果客厅主卧采光都不错，次卧和厨房稍差呢，不过厨房有日照，夏天是件可怕的事情。。

这个不对吧，西晒就是下午照射的时间长些，5点过后应该是西边还有太阳照射吧

LZ的专业普及贴。作为同行，支持一下

现在很多都是样板房在买房前根本没机会看到实物房，所以很坑的。

这个帖子很实用呀，继续等LZ更新。

顶贴

哎，挑挑拣拣了好几个月，发现口袋里的钱实在是买不起各方面都如意的房子，越看房子还越贵

西晒会死人 …… 我老家就是 夏天热死 冬天冷死 ……

这就要看看遮挡到底有多严重，是否只是减少日照时间还是说受影响确实达不到标准。如果是后者可以有三个选择：1、忍气吞声，日子继续该过咋过；2、忍不下去可以换房改善处境；3、争取阳光权益，联合整栋楼业主找律师维权。以上办法根据个人实力和能力自己决定上策、中策和下策之选。但无论怎么算，对方开发商的责任跑不了，找他赔钱补偿是通行的做法。

本帖Z后由 番茄小房子 于 2016-5-5 14:31 编辑

谢谢同行支持，多多交流，让大家都受益

说得对，这正是本帖意义所在：争取让大家就算看不到实物房也能知道其中的先天缺陷。

没有安全感或者对未来预期过高，都会迅速下手买房。。

一、总图日照篇续

这是楼主从武汉市国土资源和规划局网上下载的某楼盘日照分析公示图，请大家注意右下角计算结论部分：该楼盘总计有104户日照低于标准，其中不乏15层以上的户型。

这个案例说明了两个问题：

1、就算有日照不达标的户型，规划也是会批过的（这里不讨论为什么会批过的问题）；

2、楼房间距与层数高低真的也不是那么保险。

楼主重点想说的其实是，就算手上有了这张图还是用处不大，为什么？一是此图较为专业，一般本行从业者没有相关的工作积累也不一定能完全看明白此图，更何况是广大的业主朋友们；二是这种分析图不直观明了，包含的信息不够多。我们可以通过它了解到每栋楼之间的遮挡关系，但是具体到每一单元每一层的日照信息就没有反映，所以拿这种图去挑房子还是有一定的难度。

但如果是下面的图大家看起来一定会方便得多：

这是某楼盘大寒日（元月20日）的太阳运行轨迹图，那个移动的黄点代表太阳，运行时间是从上午8点到下午16点，每移动一下代表时间过了一个小时。通过上面的动态模拟图，我们可以轻易地得到每一栋楼之间的阴影遮挡情况。通过专业软件的计算，日照累计时间以可视化的方式展现在大家面前：黄色区域代表全天累计日照时间为8个小时，蓝色区域则代表日照时间仅为1个小时。随着颜色由浅至深，代表日照时间逐渐递减。（下图分别是2号楼、3号楼、5号楼的日照累计时间）

本帖Z后由 番茄小房子 于 2016-5-5 15:19 编辑