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事情的经过是这样的，楼主2013年8月在武昌亚贸附近买了一套精装小户型，因为结婚，今年就没有在这个房子住了。前天楼下的业主突然打电话说我们家水管爆了把她家阳台给淹了，楼主跟老公急忙赶回去看，我勒个天，家里卫生间马桶的软管爆了，家里的木地板、柜子，全部水泡完蛋了，目视应该已经泡了好几天了。但是因为买的是精装房，马桶的软管破了，这个损失该由我自己承担？还是物业？还是开发商？现在楼下也要求我赔偿，但是阳台在合同里明确了是做过防水的，漏水到楼下了，也该我去赔偿吗？