Z初因为住的是两房，准备要小孩，考虑未来家长来住不下，去年年底开始看房，本想在本小区买一套二手两房，跟家长住在一个小区又方便又有自己空间，但因为各种原因敲定了其他小区的三房，为二手毛坯，首付和贷款金额都超过预算，现在在纠结第二套房是否装修以及怎么装修的问题。
方案1:第二套房以Z便宜的价格简装出租，考虑长租，这样的话，即使准备要小孩，近几年都不能搬进大房子，自住之前还得重新装修。
2.第二套房按自住装修，这样装修花费比较大，为了缓解还贷压力，考虑把现在住的两房出租，但现在住的房子当时花了不少心思，舍不得出租担心租户不爱惜，但两个房子都不租还贷压力确实相当大。
两个方案考虑了很久，迟迟拿不定主意，万能的意友们有更好的解决方案么？
买三房就是为了改善的，建议装修三房，出租现在的房子。
装修能节约就节约一些。
楼上方案不错
是的，头两年压力大，后面顶顶就过去了
来了就走发表于 2016-05-29 00:13 Z初因为住的是两房，准备要小孩，考虑未来家长来住不下，去年年底开始看房，本想在本小区买一套二手两房，跟家长住在一个小区又方便又有自己空间，但因为各种原因敲定了其他小区的三房，为二手毛坯，首付和贷款金额 ...
把三房装好，自己家搬过去，两房出租
三房若是简单装修出租，你要买三房有啥用？就为了租金？
住三房....现在房里的一些较新的家具搬过去....不要想着先简单装修出租....后期再装花费更大....
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两房好租，三房实用，，，
住三房，两房出租
准备要孩子三房装修起码Z少空一年以上吧
会武术的猫发表于 2016-05-29 08:30 买三房就是为了改善的，建议装修三房，出租现在的房子。装修能节约就节约一些。
不错，算是目前折中Z切合实际的方案！
布谷发表于 2016-05-29 08:51 把三房装好，自己家搬过去，两房出租三房若是简单装修出租，你要买三房有啥用？就为了租金？
怕房价一直涨后面买不起，所以没想明白地情况下就匆忙把房子定了，确实Z初目的是为了自住，现在房贷压力超过了预期，必须考虑出租其中一套，貌似租掉两房的方案比较可行。只是两房装修没多久，出租真心舍不得，现在住的地方上班出行都很方便，所以才纠结。
余生有你发表于 2016-05-29 09:16 住三房....现在房里的一些较新的家具搬过去....不要想着先简单装修出租....后期再装花费更大....
嗯嗯，看来都不提倡装修出租，是打算自住装修的话，就把可用的家具搬过去，能节约一些是一些，三房硬装下来费用也不少就是。
奋进の土豆发表于 2016-05-29 11:34 准备要孩子三房装修起码Z少空一年以上吧
对哦，我都忘记要这茬了，又考虑了一天，加上你的提醒，要彻底否定Z便宜装修出租的方案了。
南半球的风发表于 2016-05-29 10:41 住三房，两房出租
你租不租
cj5858发表于 2016-05-29 09:48 两房好租，三房实用，，，
在理在理
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wklqhq发表于 2016-05-29 13:36 是的，头两年压力大，后面顶顶就过去了
汤米妞妞发表于 2016-05-29 08:49 是的，头两年压力大，后面顶顶就过去了
谢谢妞妞
我家情况跟你一模一样，也在纠结这两方案，后来商量把现在住的两房出租，但昨天看见得意上遇见奇葩租客的帖子，除非能找到知根知底的租客，否则当房东也头疼死，再者自己花心思装修的也舍不得租给别人，但不租还款压力又大，悲催
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