当初买房子只是单纯的想以房养房，在还完房贷的同时自己还存点小钱，所以满怀期望地踏上了房奴之路。然而想象是美好的，现实是骨感的。觉得这里是光谷正中心喂！门口就是地铁站喂！妥妥的黄金地段喂！然而
房子已经空置一段时间了，楼主把帖子就挂在了某集和某8上了，结果中介电话倒是挺多可是我不想出中介费喂，所以就放到了得意这个平台，果然看房的人是一波接一波地来，问的人也是超级多，但是
看的时候都说房子蛮好，回去商量下云云。楼主傻傻的还以为有戏，结果就这么不了了之了。更有的学生党租之前说的无比诚恳，让我动了恻隐之心，毕竟自己也曾经经历过租房住城中村的苦逼日子。所以就各种迁就，各种退让，换来的结果是回去几个同学商量下本来想着通过个人出租不是蛮好，为什么要多花钱去找中介呢？
哎！心塞！人与人之间还能不能有信任了？
是不是月租高了？
Dianachen发表于 2016-06-07 15:03 是不是月租高了？
不高啊！是我买的单价高了失败的投资，再也不学别人投资买房了，玩不起
三室以上不好出租
浅浅时光发表于 2016-06-07 15:05 不高啊！是我买的单价高了失败的投资，再也不学别人投资买房了，玩不起
哪里的房子呀，单价多少
楼主好文采
trustme521发表于 2016-06-07 15:12 哪里的房子呀，单价多少
光谷鲁巷广场那一块！一万多一个方买的
浅浅时光发表于 2016-06-07 15:16 光谷鲁巷广场那一块！一万多一个方买的
一万多不贵呀，只是你想租金和房贷持平估计很难
trustme521发表于 2016-06-07 15:17 一万多不贵呀，只是你想租金和房贷持平估计很难
14年买的当时保丽时代也才八千多
浅浅时光发表于 2016-06-07 15:24 14年买的当时保丽时代也才八千多
你是14年买的呀？
trustme521发表于 2016-06-07 15:24 你是14年买的呀？
是的呀
浅浅时光发表于 2016-06-07 15:25 是的呀
现在卖了不就可以了
trustme521发表于 2016-06-07 15:25 现在卖了不就可以了
不要，我的梦想是当个小包租婆
Dianachen 发表于 2016-06-07 15:03
是不是月租高了
楼主说出了我的心声，同感，不靠谱的人太多了，包租婆不好当啊
小粽子妈妈发表于 2016-06-07 16:30 楼主说出了我的心声，同感，不靠谱的人太多了，包租婆不好当啊
所以我决定挂中介算了这个社会戒备心太重啦
浅浅时光发表于 2016-06-07 16:33 所以我决定挂中介算了这个社会戒备心太重啦
我也挂中介了，虽然多花点钱省心啊
找几个中介挂给他！不要舍不得那半月房租，或者找家中介给他长期独家经营，第二次可以要他给你把你的中介费免了！
现在估计你要想以租养贷估计持平不了，首付理财成本更是损失，但是长远来看，相当于是定存理财，房子总价还是有上升空间的。
我来给你算一笔账：你就知道你亏了没亏
假如你的房子为100平，购买价格100万，首付40万，贷款60万。
每年40万理财相当于可以收益4万左右，60万贷款每月还款4000，每年4.8万，房租每月3000，目前每年3.6万。每年收益等于-4-4.8+3.6=-5.2万
感觉账面上损失了5.2万，但其实不然
14年总的房价100,16年目前房价至少应该到了130万，
算你现在的收益，130万-贷款60万=70万，三年时间相当于你14年40万的资本杠杆基本翻倍到达了70万。
但是如果你10的初始资本只用于理财的话，按年收益10%算
目前价值为40*（1+10%）*（1+10%）*（1+10%）=53.24万，并且资金增值出来的十多万可能你已经花了，不一定存下来。
所以你也不要纠结了，安心的当小包租婆吧。
正因为如此，所以房间还还有一定上涨空间的！
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哲之秋白发表于 2016-06-08 09:29 找几个中介挂给他！不要舍不得那半月房租，或者找家中介给他长期独家经营，第二次可以要他给你把你的中介费免了！
我能说这个房子买了两年了，房价还没涨嘛！小开发商一堆的问题
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