昨天去武昌区政务中心拿了刚刚办理好的房产证，准备去5楼办理土地证，结果发现武昌区已经开始实行办理不动产登记证，土地局没有了，无法办理土地证，然后去咨询处咨询，我是贷款买的商品房，说是要让银行重新开证明什么的，由于武昌区刚刚推广不动产登记证，银行那边说流程还需时间磨合一下，我现在手上办理的资料有：购房合同原件一份，宗地图，房产证，还有各种交费发票等。想咨询一下得意的牛人们以下几点问题：
1、办理房产证的时候，大部分的资料都上交了，包括银行开据的相关抵押证明，为什么换不动产登记证又要去找银行开啊，这多麻烦啊，不是说不动产登记证是简化办理流程吗？那么办理房产证已经认可的资料，为什么又要重新弄咧？
2、我这种情况（只有刚刚办好的房产证，贷款买的新房），接下来，到底应该怎么办啊？麻烦请详细指导一下我的这个迷茫的菜鸟啊~~~具体的操作流程
个人想法：我觉得办了房产证而没有办土地证的，就应该是拿着房产证和原本办土地证的资料去办不动产登记证就可以了，干嘛又回头去找贷款银行办证明，本来办房产证的时候银行就提供了证明资料，这不是又得跑一遍流程吗？？？？瞎折腾！！！！！
没有大神知道吗？管管也不知道吗？
看来新出台的政策大家都不熟悉哦
不懂啊
首先你要到房产局去查询哈你的房产他项权证被银行领走没有，如果没有就快点敦促你的贷款银行把他项领走。如果你领房产证时一并领走了他项权证，你就快点把它交回贷款银行。
其次，你必须重新到你的贷款银行去提申请办理不动产证，银行会把盖好章的相关表格和房产他项权证给你去不动产局办不动产证的，等你办好了不动产证，再把不动产他项权证还回银行。也有可能银行去领你的不动产他项权证。
龙一刀发表于 2016-06-09 11:19 回复 Q仔仔 的帖子首先你要到房产局去查询哈你的房产他项权证被银行领走没有，如果没有就快点敦促你的贷款银行把他项领走。如果你领房产证时一并领走了他项权证，你就快点把它交回贷款银行。
那除了银行那边要准备办不动产的相关资料，我这边需要准备什么了？说实话我手上就购房合同，房产证，宗地图，和契税，这税那税的发票了，其余的资料办房产证都交了
还有一个问题，房子是婚后买的，但是房产证上是我一个人的名字，那么换不动产证需要夫妻两个人去还一个人去啊？
我买的新房 3月11号付的 今天贷款都没下来 就是因为这个不动产证 流程处于摸索阶段
感觉真是折腾啊！明明办房产证的时候，找了银行开了相关的证明资料，现在卡在不动产登记证，又要再回去找贷款银行开不动产的资料，这不是折腾人嘛，这要是政策晚点调整，办土地证，1或2个小时就搞定了
感觉就是重新再跑一遍流程，这不累人嘛
问问啊 我办了二证，怎么没找到维修基金的票据呢
房产局这样搞，你们有没有想过给购买二手房的百姓带来多少麻烦，原来一个小时就可以办下来的事，让我们来回跑，结果告知流程不明，让我们来承担时间和金钱的损失，到底你们能不能办事靠谱些，难道这就是所谓的公平公正
现在的房产证只有一个证了，你去银行申请拿资料，然后再去办证，如果只是一个人的名字，你一个人去就可以了，但是要带上另一个人的身份证
花两千块钱找个中介带你跑，要什么东西都会告诉你的。
各种折腾
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我也是上个月刚办了房产证，说要一个月后再去拿，然后再办土地证，不知会不会又跟楼主一样，现在办个证好难啊，又要起早凌晨拿号，真是折腾死人
完了，我们家也是只拿了房产证，土地证没办
你们的房产证都白办了，因为现在已经没有土地证了，你们又要重新去办不动产证
现在办贷款 也都卡在了不动产证上面
进来学习的
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