光谷未来的核心会在哪里：关山大道、光谷大道、生物城、管委会光谷五路甚至光谷南？

对关山大道说点个人的想法，大家看我说的对不对，轻拍啊，欢迎不吝赐教：（1）断头路、无纵向地铁将来拥堵的问题难以解决；（2）华为、软件园等高薪就业岗位纷纷东迁遥远的未来城、花山软件城，支撑力下降；

（3）住宅密度太大，大多又是普通盘，居住舒适性不太好；（4）目前的教育、医疗这些配套在光谷算是好的，但不管是档次还是数量和中心城区相比差距很大；（5）暂时看不出后期有太多强力的爆点了，像商业体这种我觉得都是辅助性的，居住环境应该就这样了吧，教育和医疗这些基本到头了（加了武小分校了应该不会再加了），有轨电车的效果应该很有限，三条横向的地铁加强的是关山大道与其他地方的联系，难道将来关山大道是睡城，大家都做地铁去光谷其他地方上班？

所以担心关山大道是否会后劲不足，过了爆发期，以后如果没有大行情，好像意思也不大噢。但如果关山大道还是未来光谷的中心与核心地段的话，那也很难说。关键是将来现在关山大道的资源是更加集中还是会向光谷其它地方分散。

至于光谷东，看规划是很牛啊，可现在还是蛮荒的，地方太大了，就算举武汉全力支持，也不是短时间内能搞好的吧，完全是个新的大城啊，可以单独成为武汉一镇了，万一大环境有个波折，会不会变成坑呢？Z关键的是，光谷东离武汉的传统中心太远了，未来真的会有那么多人气支撑吗？看目前的地铁规划，汉口的地铁要修成蜘蛛网了，武昌中心也比较密，不像城建大规模向东边转移的样子啊，如果武汉中心不东移还是保持现状，那光谷东让人感觉会成为卫星城和产业园之类，这个吸引力就不够了。

写了好多，第一次认真发帖求教，先行谢过！对了，不要有地域之争啊，拜谢！

关山大道不是断头路，往南延伸，连接光谷南大面积的大学园区

光谷目前处于产业布局、人才吸纳、城建规划的发展期，过早爆发的高房价会严重影响光谷的发展势头，高房价会拉高当地人的生活成本，从而降低幸福指数，会让一部分人才流失。高房价会让ZF卖地有更多收入，会让专业炒房客有更多收益，但对光谷普通家庭没有实质性的好处。抑制现阶段光谷房价上涨的势头是为了光谷更好的明天！

有轨电车串接了光谷几大产业基地，地铁不能那么近距离的设置站点，所以采取的有轨电车

有轨电车也是尝试而已。管委会已经表态，如果有轨电车效果不好，会毫不犹豫的将规划的有轨电车改为轻轨或者地铁。

高新就业岗位不仅仅是华为，联想的研发中心就在关山大道，软件园几百家新技术产业楼主不了解吗？大学园路更多的高新技术基地楼主没有去了解下吗？

投资就别来光谷了，看你们把房子炒成什么样了，给真正的刚需和这里工作的人一条活路啊

不知道才求教啊，谢谢了！

而对于华为，楼主又了解多少呢？武汉华为中大部分的外协人员其实和华为关系不大。光谷东的华为大楼大部分也都是带黄带的。收入也就那样

我没炒房啊，后知后觉

新城区的发展，从来没有说是把老城的东西搬家或转移过去，指望城中心的教育、医疗是不切实际的，应该是新建，用以容纳更多的人和产业。同济光谷的容量还可以，中小教育是真的短板！

不建议楼主在光谷置业，建议去中百路，汉口，后湖的二环以内，肯定保值，升值潜力大。

内容被自动屏蔽

关山大部分都是投资客

武汉现在房子大部分也是投资客和外地人炒起来的，我Z近一直看房子，中介说他们交易的绝大部分是外地人，关键是我看的出售的二手房房东也是大部分在外地，晕