水果湖的学区房

我老公就是二手房中介，他以前一个客户也是这种情况，买家差钱凑了几个月，然后卖家不买了，Z后赔了20几万了事。不过不同的事，上海不仅是房价的问题，还有就是资格。当时卖家是准备卖了换大的学区房，但是两会之后突然限购，卖家卖了之后已经没有买房资格，所以坚决赔钱不卖。买家之前以为是房价涨了要加50w都不肯过户。反正Z后赔了20几万就完了，双方都亏，但是我老公说他做中介这么久看到这么多签了合同反悔不卖的，只能赔钱，非不签字不过户也没办法，打官司Z后的结果只是赔钱，因为法律不能强制别人把房子卖给你，只能说他签的合同做不到了法律规定他给你补偿。当然了，Z后我老公这一单还是没开成黄了。。。

违约金和定金的赔偿应该是二选一。所以你要他赔违约金再退你三万的违约金。合同主要是看有没有备案，再就是房子与她前夫有关系没？这种商量不好。要中介找律师谈，我个人觉得，房子与他前夫有关的话可以不卖房子，但是合同有效，违约金和定金二选一赔偿，定金只能是两倍六万，肯定要选择违约金。

我的回复呢？

再就是要适当给中介压力，中介在中间是相当于担保的。要他强硬的去谈，委婉的表述起诉要把中介和房主一起告上法庭。中介肯定是想把生意做成，就怕他软。

房子这多，何必买二手房，还这么的裹精

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打官司，房子也不是你的，因为他老爹不同意，他老爹没签意向书

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谁说打官司就是你的了。人家不愿意卖，不会是你的，合同写了毁约金，赔给你。如果是强制执行过户，是要全款的，楼主还是赶紧止损，不要拖了。

楼主唯一的错误就是，都筹了2百多万了，定金竟然只付6万？？？我的天哪，你都上过两次当的人怎么还不开窍，要是我，签合同那天就付款100万定金，巴不得他违约呢

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是武汉的房子吗？

合同上是怎么写的呢？可以随意反悔？？

应该是陪总房款的30%啊，我在链家签的就是这样，看你合同的条款，找中介

定金多给点他们就不敢不卖了

我在房天下买的，当时约定任何一方违约，要付给另一方合同价款的20％违约金，不知道楼主是自己搞的，还是通过中介

另外，交了定金的话，中介会要求押一个房产证的，违约的话，中介房产证不会给他的，除非付20％违约金

买二手房就是有风险啊

房屋买卖合同好像是不卖了，赔偿房价款的20%捏。其他不用那么夸张的扯皮。房子是别人的，有权不卖。认赔偿就完了。