万科就是物业好，房子不行。。。。

物业好也很重要啊，我们楼房已经恶心得不行了

楼道

不会吧，这夸张，这房子刚建的吧

是的，人还没有入住，楼道已经全是小广告了。然后装修也把楼道的墙面戳得乱七八糟。

。。。那确实挺夸张的啊

之前总听说大家因为楼道不贴瓷砖而维权，不明白。在北京住的老破小，根本不懂这个。万科城花璟苑只是在电梯那块贴砖了，感觉就好了很多很多

是吧。。。。那还是蛮好的。。。我没选万科主要是不喜欢户型。。。

万科的卖点是物业，三环外的是学区房，价格高能理解，融科上次价格在14000左右，融科能到18000，大公馆就能到25000，关山大道只是被炒热，据我所知真正的成交价都没网上公布的那么高

你说二手房成交价么

我没选万科也是因为户型。三居室不通透，145平米的四居室客厅朝北不带阳台。

不贴砖是房屋品质问题。。。。。kfs偷工减料

一手房肯定是真的。我师弟小舅子买的城花璟苑挨着铁路的，16000

在积玉桥中北路那一片，星海虹城没好对口学校的话，投资价值不大。帝斯曼，百瑞景，复地东湖等都是对口武小，武小分校，实验小学分校，初中都是566或分校，所以涨的快，炒的高。其他楼盘就不行了，比星海宏城位置更好的万达御湖世家Z近都降价了。融科相对靠谱一些，周边商业和写字楼都很密集，还有13号线的预期都没算在房价内，对口小学一般但初中在光谷算学区房

好。。。。主要星海旁边有个九方城，他们把这个预期算到房价里面了。

投资不选精装房

万达那个是豪宅，没有可比性吧。而且万达在开盘就3.5w单价了

果断星海四期，一号院不是说进来了么，后期片区高端住宅还会有较大涨幅，投资主要还是看资本利得，区域房价增值是王道；租金抗个银行杠杆就行了，不用太计较。

也冒得毛坯给我选啊

顶豪都还不知道是猴年马月的事鸟，那个地块是黄金地块，蛮多kfs咬不动。我当时拍星海时也是因为这个消息，但后来想一下，顶豪的客户群体跟普通住宅都不一样。。。。。真的能带动很多么。。。。更何况这个盘别个都把这个预期算到房价里了。