首先有点不太正确的是，关山大道后续基本上没有啥源源不断的楼盘入市(估计整个关山大道好像就中建大公馆和长动那块，靠南边的不清楚)，等新世界，保利，后续的中建的商业，写字楼一起来，人流量更多，租房需求更大。还有每年毕业的学生，很多是暂时没有能力买房的，租房需求很大(当然了也不一定会在关山大道租，但是跑不出光谷这个圈子)，其次就是那些北上深在武汉买房子的，估计再在外面继续搞个年吧，也会陆陆续续的回来(这批新房基本上不会大批量的进入租房市场)，从武汉进面整体趋势来说，房租稳步上涨(可能赶不上单独楼盘的涨幅，但是肯定涨得过武汉均价涨幅)

但是我感觉泛海那边不一定好租出去 因为那个网站上泛海出租的房子很多 差不多几个园加起来有个百把两百套吧

你说的有些道理，但有两点我不太认同，一是商业写字楼起来了人更多，这句话没错，但是武汉市到处在起商业和写字楼，我比较熟的江汉区和江岸区比光谷这几个绝对规模大，所以我认为这个是很次要的原因

第二你说会陆陆续续回来的我也不完全认同，据我所知也有好多都并不打算回来，何况在武汉的还有很多想去一线城市发展的，净回流人数不见得很多

这个只能说是预测，具体等到时候再看了，反正新世界和保利快的话年底，慢的话明年初！！

我先克吃个饭，回来再讨论

真的很多，我大学同学刚毕业很多都出去，现在只要是没在那边买房的，都回来了！！基本上都在武汉武昌这边，汉阳和汉口很少（一个黄陂的在汉口二七，一个蔡甸的在汉阳王家湾，这个还是开始在JXLC后来随老婆工作搬过去的），外地学生其实对光谷还是有一定的感情的。

主要是看光谷新增就业人数的增长是否比房屋的增长量大。

像后湖这边基本没什么产业到处都是居住楼，房租怎么可能高呢？

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光谷投资收益高，那是关山大道房价8,9000的时候。现在那边房子又多，房价更是快二万了，150,60万的房子，还要精装修，也就租个2000多.只能说你是活雷锋。

链家有毕业生租房指南，列了各位置租房的价格，可以参考

那边150-160万的房子绝对不止租2000，另外要出租的房子基本上不会精装。

自己去搜房或者58看，保利时代精装修的房子就是2500左右，而且很多那边房子太多了，大家都是精装在出租，很多准备自住的豪装都是不到3000在租。你简装连2000租不到。我随便在得意租房区找了个，你自己看。

对头！

不用网上去找，你实际约着去看看就知道了，就拿我说吧，公司年初要我去外地，我在网上找了几十家，要么就是没了，要么就是根本不回话。网上这些低价信息还是算了吧！！

搜房比较不靠谱 某家靠谱点 稍微

某房不靠谱 某家比它靠谱点

我好朋友保利时代的九十几的小三房，装修后第一次出租，4000元/月

整租还是合租？

整租