汉阳月湖板块的几个楼盘为啥一直涨不起来？？？

不至于啊

没人炒

汉口也没人炒怎么涨得那么快

配套

这个属于一次性拉到位然后长期横盘，以后还会有很多地方都会这样

啥都没有。怎么住人

这个属于一次性拉到位然后长期横盘，以后还会有很多地方都会这样

因为位置不好 卖环境？离月湖半站路 周边没配套 属于死角地区

听说渍水严重。

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，铁路，江湖围死了的么死角，一直是是都市里的村庄。里面面解放以来一直不通公交，上世纪九十年代首次开通26首站船校终点扁担山，人们戏称：解放以来无公交，一通就到担山。不过现在变化大了，要等，等到琴台大道车速30公里就旺了。

看江不能当饭吃，何况还是汉江。

配套太差

去踩盘的时候真心觉得月湖环境好，以前那里算是汉阳的豪宅区了，难道环境真的赶不上配套？

月湖目前一共就4个新盘，华润的尾盘是悦府大户型，200多平的1.8万一平，不知道卖完没有。中海的也是尾盘，剩不了几套了，150多的只做了3房，1.5-1.6左右也不知道卖完没有。九龙仓已经卖完了，不谈了。月湖琴声是烟草的福利房，几乎不对外宣传，现在只有一栋楼王没开盘（3梯2户，240平290平左右的户型，预计1.5万+），之前的也基本上卖完了，兴许还能捡到尾盘，价格1.3万左右。现阶段就这4个，没有在建的楼盘，卖完即止。

月湖片区在我看来还挺好的，首先从历史的角度来说月湖片区是汉阳铁厂的地盘，汉阳铁厂大家都知道，是由湖广总督张之洞在1890年筹建的，是中国第一家，也是Z大的钢铁联合企业，从此，中国钢铁工业蹒跚起步，被西方视为中国觉醒的标志。有历史渊源的地方，格调不低。

第二，武汉市的规划是这样的：武汉市市委市政府明确提出要加强琴台文化中心建设，进一步完善琴台、龟北片区功能，争取让武汉图书馆、博物馆、杂技厅都进入该片区；形成世界顶级的文化聚集区，在月湖——南岸嘴沿线整体做成世界著名的文化区，打造“琴台文化中心升级版”。

这个定位很明确，能不能做成世界著名的文化区，就看未来的造化了，但就这个发展思路来说月湖片区的格调也不算低。

第三，再说一个长期规划，汉江十景，很多人都听过，这也是武汉市的长远规划之一，逼格不低。月湖片区占了2景，月影流醉和汉阳造1898，未来能住在景区里面的感觉会不会很好呢？

第四，再来说说交通。武汉市规划的汉江大道已经开始建设，汉江大道是从常青路一直到江城大道的一条快速路，其中月湖桥东侧会修建一座孪生桥，现在的月湖桥会变成单行线，届时月湖片区的交通会进一步改善。月湖片区的短板是地铁，Z近的地铁4号线在五里墩有一站，距离约1.2公里，在建的6号线琴台有一站，距离约2.5公里，未来的12号线在琴台大道罗七路附近有一站，距离约1.5公里，喜欢无缝乘坐地铁的人不太方便。月湖桥、琴台大道两侧的公交站比较多，基本上可以去往武汉三镇。对于自驾出行的人来说从月湖去往武广商圈约4.5公里，以后去往CBD有高架，距离3.5公里，去往武昌稍微远一点，如果工作、生活圈子在汉阳、硚口或者CBD、部分江岸区的人都可以考虑。

第五，教育。教育是很多人关注的重点，也是月湖片区Z大的短板。但是目前这个情况有了较大的改观，汉阳区在张之洞公园旁边新建了月湖小学，从投资金额来说，月湖小学还可以，查了一下相关的新闻，貌似是汉阳区比较重视的规划小学，未来对口翠微中学。然后这几个楼盘好像都自带幼儿园，所以现在段教育配套可期。

第六，重点来了，价格，价格，价格！月湖片区还真的是白菜价，1.45万的古田，1.45万的常青花园，2万多的宇宙中心，3万左右的CBD和精武路，4万多的汉口江滩。月湖这边1.2-1.5（华润悦府除外），够白菜了吧。

以上是我个人对月湖的理解，月湖片区自住还行，价格就这么一点，就算跌也不至于跌到哪去，建议长期持有。

旁边啥都没有

这个绝对没有

分析的非常到位！

房价已经到位了