3月份已买入一个小公房，带预约，年收益率接近5%。手上目前还有50万左右，之前是打算买四新或者是光谷六路的新房，贷款一百万左右。现在同地段的小公房又出来一套，有点心动了。大家觉得哪个选择更好一些，都是纯投资。补充说明：小公房优点是不需要贷款，年收益率尚可，缺点是升值空间有限，除非是旧改拆迁；纯商品房优点是升值空间大，缺点是期房，而且要还贷款，月还款约为月家庭收入的一半。
投资是买套小公房收租子还是买套纯商品房？求解
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3月份已买入一个小公房，带预约，年收益率接近5%。手上目前还有50万左右，之前是打算买四新或者是光谷六路的新房，贷款一百万左右。现在同地段的小公房又出来一套，有点心动了。大家觉得哪个选择更好一些，都是纯投资。补充说明：小公房优点是不需要贷款，年收益率尚可，缺点是升值空间有限，除非是旧改拆迁；纯商品房优点是升值空间大，缺点是期房，而且要还贷款，月还款约为月家庭收入的一半。
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Z后lz是怎么决定的
g21730580发表于 2016-08-17 14:23 Z后lz是怎么决定的
小公房太抢手了，被别人卖了。现在决定买新房，明后年出手，观望中，不和你们抢房了，不跟风
。买房也是一种缘分
ywjhust发表于 2016-08-03 00:17 3月份已买入一个小公房，带预约，年收益率接近5%。手上目前还有50万左右，之前是打算买四新或者是光谷六路的新房，贷款一百万左右。现在同地段的小公房又出来一套，有点心动了。大家觉得哪个选择更好一些，都是 ...
现在公房不能买断吧？楼主不怕风险么？ 另外带预约是什么意思啊？
不买断，买证而已，有什么风险？带租约
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个人有个人的想法，我认为现在买房不是好时机
傅顏龍发表于 2016-08-18 09:20 明后年出手？？现在房价一天一个价，每开一起涨一截，多少人抢一期房啊
现在买房都是你这个心态，我投资，有什么可急的，钱在手里，选择多得是。未来不大涨或者横盘就是跌。
货币贬值。。。
tuying328发表于 2016-08-18 10:15 回复 ywjhust 的帖子货币贬值。。。
大家都知道人民币贬值，我也从来没说不买房，我只能说现在时机不对，至少我不会现在买，碰到合适的我会考虑
楼主说的小公房是指什么房子？还建房吗？
hanxiaokee发表于 2016-08-18 12:39 楼主说的小公房是指什么房子？还建房吗？
你百度一下吧
公房就是老房子 每个月还的交租金给国家的 产权是自己的 不占名额
认同 这波涨价朝已过 该涨的已经涨了 涨的凶的也涨不动了 武汉这个月开始房价就没上半年凶了 现在倒是卖房进行资产优化的好时机
hzg_7890发表于 2016-08-18 20:44 回复 ywjhust 的帖子认同 这波涨价朝已过 该涨的已经涨了 涨的凶的也涨不动了 武汉这个月开始房价就没上半年凶了 现在倒是卖房进行资产优化的好时机
金九银十还有一波涨
hzg_7890发表于 2016-08-18 20:43 回复 hanxiaokee 的帖子公房就是老房子 每个月还的交租金给国家的 产权是自己的 不占名额
哦哦，还有自己的房子也要每月给国家交房租的啊，长知识了
ywjhust发表于 2016-08-18 22:59 金九银十还有一波涨
是的 金九银十 还会涨
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