简美风小家~要性价比也要高质量，不一样的全包

留一个做电梯楼层！

本帖Z后由 百度15 于 2016-8-5 15:47 编辑

◆我喜欢的一些图片

还有一些传不上来了

本帖Z后由 百度15 于 2016-8-5 15:47 编辑

◆关于买房

这个就简单一点说吧，其实除了生活圈子在汉阳以外，交通也是我们考虑的一个因素，世茂也是大开发商，加上价格也在我们的接受范围内。

14年下半年买的，当时路过那边看到了，就顺路进去看看，觉得那边交通还可以，有地铁3号线和6号线，公交车也有，在我们家可以看到鹦鹉洲大桥，去江边也比较近，只是周边的环境还是不太理想，不过人无完人房无完房。

当时均价是一万二左右，我们家买的时候只有低楼层了，我们买的二楼，一万一千多。其实如果选择性大的话，我应该会选择7-11层左右的房子，太高或者太低都不太喜欢。房子卖的挺快，没办法！站在我们楼下拍的鹦鹉洲大桥，和小区内的绿化情况/:

户型比较周正，只喜欢朝南的客厅，武汉这个地理位置，如果客厅和阳台朝北，那真的一年四季一点阳光都见不着的！

手头没有户型图了，业主群里翻了张类似的，和上面这个户型很像，就是我家有一点不一样的是，我红色框框这个地方不一样，后期改成了一个小书房！户型还是不错的！

本帖Z后由 百度15 于 2016-8-10 14:25 编辑

楼主房子公摊好少啊

有一些赠送面积啊！

哦，原来是这样

期待楼主装修好的美图.....

详细记录装修的点点滴滴，是一种幸福

楼主几号楼啊？哪一层，我建面148.69，套内却只有107。

美式风格要出效果真的需要在配饰方面下大精力，大价钱，期待楼主的完工照

你家世茂几期啊

短个公司名称吧

五期的呢！

邻居我家还没有装修

到时候去你家参考一下

◆如何选择适合自己的装修方式？

装修一般分为：清包、半包、全包、现在多了个全案！

清包：工人你自己找，每个环节你自己协调，所有的材料包括一颗螺丝钉都自己买，适合那种可以全职负责装修，而且还非常懂装修的人！我见过有人清包到后来找不到工人，到处挖人，抓破脑袋的！所以清包我是不会选的！

半包：这个是比较常见的装修方式，水电材料、木材、油漆等材料是包料，主材类，比如门、地板、瓷砖、集成吊顶、五金、开关面板、墙纸、石材、橱柜、洁具、灯具等等这些是自己买。施工方负责施工，有基础的设计、工长、工人也不需要自己操心，各个环节的交替也不用自己操心。

全包：包工包料，即为装修公司按照业主所提出的要求，采购装修工程中所需要的全部材料并且负责施工和安装。这种装修方式适合没有时间和精力去采购材料。这种就需要你前期多做点工作，找到一个负责的、出了问题积极解决的装修公司。

全案：除了硬装，后期的软装、配饰、窗帘、家具电器都按照你的要求帮你购买，安装调试到位，你负责拎包入住！

关于选择什么样的装修方式，这个我在论坛研究了很久，加上我自己以前的经验，结合我自己的实际情况。清包和全案首先被PASS了，主要在半包和全包之间纠结！

半包，让我想到了之前装修的那种烦躁！说实在的，买门、地板、瓷砖，等等等等其实我不会还价，也不太会看质量，特别是装修行业的材料商，简直防不胜防，你如果说相信外面的团购，我是不信的。以前参加过一次砍价会，那就跟打了鸡血一样，那种环境下人很容易冲动。不过半包可以自己掌握大部分材料的购买权。

——————以上，科普完毕！！！——————

全包，我一直觉得说全包是坑的，是被部分贪便宜的人群给抹黑了！

公交车上大把的100平全包精品房48888的广告，既然他敢这样打广告，那么肯定有人相信！正规的公司，都有正规的合同，虽然是全包，但是并不是说你这个房子100平我给你多少多少万搞了，也是一项一项的按照你的施工项目和购买材料的型号来计算的。

所以！！！你不要被100平全包48888所吸引，前期贪的便宜后期流的血泪！你也不要鄙视人家的100平全包15或者20W所吓到！价格那都是跟你要装的东西息息相关的！你要比较就比较单价！！！工艺相同的相比较，品牌、型号相同的相比较！！！所以选择全包，准备工作做好，审好合同和做好材料验收比较重要！

有的人说全包你现在看着光溜极了，好看的很，过几年就知道不好了！我想说半包还不是很多后期出问题的！！！半包和全包绝对不是质量上的差别，而是在购买材料上是不是能掌握更多主动性的差别！！！施工质量不好的话，半包全包一起狗带！！！

以上对于全包的解释，适用于任何全包公司！

不管你选哪家，请一定不要被低价所蒙骗！！！

一分钱一分货适用于任何商品

包括装修，包括装修的每个环节！

全包和半包都没排除的情况下，我们接触了一些装修公司！主要也是网络上口碑不错的，得意和亿房上的都了解了一些！也做了一些报价，大同小异，基本上价格差不多！

后来北京的同学推荐了一家在武汉有公司的北京装修公司，他们家虽然是小城市可是有产业的，是小地方的富二代吧，房子在北京也买的早，就是这家装修的，人家那是豪宅，180多平。她说不管是装修期间，还是过了一年多以后出了一些小问题，都积极给解决了，刚好在武汉也是直营公司，就跟我说了，不过末了补充一句以前是只装大户型和别墅说不定你这140的房子人家不接！

所以一开始我是拒绝的！！哈哈，Z开始我是和J开头的一个公司谈的还蛮好，方案也还可以，价格初步决定还行，不过还没谈细节，但刚好那个时候网上出了一个负面，我认为解决方案太说不过去，所以不管设计师怎么挽留我也没有继续下去！

后来在得意上逛，看到了之前被推荐的这个公司，里面有小户型装修案例，于是联系上了了解详情，也就接触到了介于半包和全包之前的一种装修方式。

喝口水，下回分解！！！

本帖Z后由 百度15 于 2016-8-11 15:04 编辑

美式贵的不是装修材料，而是窗帘沙发等软装

◆开放式全包！

没错，这就是这个装修公司给自己目前的装修方式的一种好听的包装！说到底你也就是个全包，哈哈哈！文字游戏，我懂的！

说半包，也没错，因为半包工程是单独计算工程量单独核算价格！

说全包，也可以！因为他们有自己的大型主材馆，施工和主材是打包一起的！

你和他签订独立的主材合同包，品牌和型号、材质，你自己去主材馆选。主材馆里的导购都是厂家直接派的销售员，也就是他们公司和厂家直接合作。说白了，他们公司需求大，所以厂家要在他那走量，他们赚主材的钱！也许你会说，这就是拿中间费，回扣！

其实我和你一样，也是这样认为的！！！

氮素！！！如果装修公司或者设计师赚了主材费以后，还是比我们自己出去买便宜，辣么又有神马关系！他赚厂家的钱，我省我自己的荷包！

所以如果我告诉你，在装修行业设计师拿回扣这种事

我一直是不care的，你会信么？

我只信你Z后要我掏了多少钱！

如果，商家标价100，我自己去买还价80，设计师带我去75，商家给设计师的价格70

只要你得了便宜，Z后设计师赚钱还是商家赚钱了，你管这多干傻？

（我的观念你可以不认同，人各有志，志不同右上点X）

压垮我Z后一根稻草的是：

1、施工材料和施工工艺，全国统一一个标准！！！不会因为你主材选的是贵的主材包还是便宜的主材包而有所区别！

2、这家装修公司，负面比较少！辣么只有两个理由：一个是确实做的还可以，二个就是出了问题的但是给人家解决了所以人家没爆出来！

3、签单主材包，半包施工价格可以打6.9折！！！如果不选主材包，半包施工才9.3折，这个数字有点记不清了！（也就是要么赚业主的施工钱，要么主材赚厂家的钱，总要有一头赚的意思）？

可是我们装修怎么能被这种数字游戏所蒙蔽呢？特别是懂网络，装修过一次的我，有点自卖自夸了！哈哈！所以主材馆，我必须要亲自去一趟看看的！不然我要是选不出来我喜欢的主材，我这不是白搞了！

本帖Z后由 百度15 于 2016-8-11 15:06 编辑

对的，所以设计师很关键啊！看我慢慢往下说，呵呵！