意粉咵房

【楼市达人秀第四季NO.77】划拨和出让的区别,从购买到拆迁~

41回复 阅读 12070

LZ正在参加【楼市达人秀第四季

还有劲爆大礼等你来拿~怎么样?按捺不住了吧?

活动入口

很多年前我在内环看中了一个公房,貌似是80年代做的吧,精装,2证齐全,60平30万。开始也没注意什么划拨出让,合同签了,回家仔细看卖家土地证是划拨,网上一搜说法一大堆,骇人听闻的说法当然也不在少数,什么补缴巨额出让金,拆迁会受影响云云。

吓得我赶紧跟中介打电话,问到后来中介也是烦了,直接给了个税金封顶价,说如果过户时,超出部分中介自己掏,至于拆迁,中介说如果拆了,你真的赚死了。

后来过户时,我仔细看了下fa票,依稀记得好像有个土地收益金,一百多还是几百块钱,时间差不多好几年忘记具体数字了,新的两证土地性质依旧是划拨。

过了几年,房子真拆了,一分钱没少算我的,也没人提什么划拨出让的,当时1公里内新房Z贵1.4,二手0.9-1.2,给我们的打包价1.4。选择拿钱走人,添了点钱,在附近500米内买了个近100平的房子。

so,各位看官自己判断划拨出让的区别。

标签

拆迁 楼市新政 购房政策 买房子 买房答疑
展开全文
一键安装官方客户端
江城热点及时推送 阅读体验更流畅

10人点赞

查看更多

值得推荐

全部回复

天堂魔鬼 分区版主

很多人没搞清楚“土地收益金”“土地出让金”

然后再人云亦云 外加百度 结果就只能呵呵了

德意波波 得意大咖

有二证就不怕

ZHENGJIE629 硕士一年级

划拨是特殊历史时期的产物,带有行政性质,有两证,根据物权法,没有大的区别

拖拖小晃 硕士二年级

公房有两证?

adaping 小学四年级

我也是买的这种,还好,有两证

飘飘飘飘然 硕士二年级

楼主好人啊

yaoyao317 超级意粉

有两证就没事,有些是只有一证

巨蟹座的猪 大学四年级

拆迁都一样,没区别,只要有证

春暖花开456 高中三年级

孤魂野鬼 小学五年级

划拨土地是根据土地等级补交一个土地出让金,划拨土地只要有证跟出让土地拆迁没什么区别。买卖也就几百块钱,但是在开发商手里买同比周边的出让土地便宜很多。。。

初霁的艳 高中二年级

我也是买的98年的厂里分的房子,当时员工也是花钱买的,土地性质是划拨,有两证,不知道什么时候才能拆迁,你是什么时候拆掉的?可以按照附近Z高新房价拆真划算

linda20111001 博士二年级

看看

ffO-kcuF 大学三年级

划拨土地需要缴纳土地收益金,具体算法是:土地等级(根据你的地段来,固定值)乘以公摊面积。你买的那房子单位房公摊估计很小,其实现在出让地的商品房就是开发商在拿地时就缴纳了这笔钱,所以出让不存在这个费用,划拨地是国家分配给单位自建房屋用途的地块,所以这个钱就摊到每个住户了,欢迎补充。

云淡风轻626 初中二年级

没区别,只要两证齐全

sopo 大学三年级

呵呵

泽希 得意陪审团

钱~~~

烟花易逝 小学三年级

你买的哪啊

鱼小鱼 博士一年级

我买的划拨的房子,有两证,楼层户型公摊样样都好,停车还免费,就是绿化略差,但是价格比周边便宜一大截,觉得划算死了,不准备卖了,自助

天马小柯 大学一年级

经济适用房就是划拨!

查看更多
首页 版块

和武汉妹子交朋友

了解武汉的窗口

在武汉结婚  买房  装修  旅游  购物

用得意生活app有优惠

立即下载