94平低层洋房 两房改三房（附选材价格及心得）

我一家三口都嫌一个卫生间，你还特意两个变一个

30的院子

卫生间还是两个好

我们就是要两个卫生间，你只要一个

我们家人多，需要三室，所以只能要一个卫生间，但是考虑到两个卫生间方便，就把那个卫生间隔了一下

2楼去哄个娃娃的功夫守丢了，占楼电梯楼

一、交房那些事儿以及动工前装修公司及设计图的确定、开工大吉

二、游走在各大商场选主材那些事儿（暖气、瓷砖、地板）

三、Z终材料的确定（马桶、门、集成灶、中央空调）

四、暖气的选择及安装、水电的施工

五、厨房、卫生间、客餐厅、院子瓷砖的铺贴

六、三个卧室地板的选择及铺设

七、全屋定制的柜子送货及安装

八、尚未完全完工的毕业照

本帖Z后由 甜甜小果冻 于 2016-12-30 22:37 编辑

是哦，一楼送院子的说

写在前面的不算废话的废话：

我跟先森是去年8月份在同事的推荐下选中了观澜御景台一楼带院子的90平米户型的房子，原本就是现房，当时正怀胎8月，没去看其他的楼盘就直接交了定金买了这的一套房子。预计卸货了过完年就可以开始忙装修了，装修完放置一个夏天，等秋天到了娃娃一岁就可以搬新家住新房了，结果这不靠谱的KFS因为各种原因一直未向银行提交该有的贷款资料，家里人因为一直围着新生宝宝转悠所以也一直没主动意识到KFS这时间推迟的有点多，直到今年4月份， 大家都懂得，公积金政策改变了，之前签的贷款60W的合同现在只能放50W了，不得已改成组合贷款，于是所有的前期资料得重新来过，时间流啊流，好不容易盼到5月底公积金房款了，一向不怎么出八格的商贷部分却被房管局卡主了，中间各种催泪的电话还有沟通就不细说了，只能默默忍到忍无可忍，冒着7月接近40°的炎炎烈日去了KFS总部老总办公室，一直到他们把问题承诺都解决可以交钥匙了，我们才放心的回家了，果然周一就收到可以收房拿钥匙的电话了。

PS：以后出了类似的问题，直接就该去找能管事的大领导，那些个销售人员除了搪塞搪塞还是搪塞，敷衍敷衍还是敷衍，说的话没一个准的，能忽悠一阵是一阵，我后悔这么晚才知道要去总部找领导解决问题这条渠道，下次记住了，所以把这段写在前面，以示提醒。

一、装修公司及设计图的确定

等到7月30日我们终于拿到了期盼已久的钥匙，此时我们二楼的邻居已经入住将近两月的时间，一楼对面的邻居所有的装修也已大功告成，此时，我们，才刚刚开始。

虽然前面被不靠谱的KFS闹了很多眼子浪费了很多时间，但是我们装修的一切准备工作已经开展两个多月了，从5月底开始就在探索装修市场并游走在各大材料市场。

装修公司：经过对比Z终确定了LGZ，因为装修预算有限，又要养娃娃，所以在了解装修的时候，看到LGZ可以省去30%的装修公司管理费用和税费，同时又比自己找工长做有监理和装修质保，这点对于我们的吸引力很大。价格确实比装修公司的报价节约了不少钱，Z后以4-4.5W的价格搞定了半包。

设计图：大家看了一楼的KFS的推荐设计图了之后都在说到底是留一个卫生间还是两个卫生间的问题，我们的设计图也是改了一版又一版，下面直接上图，可对比上图看，改动还是很大的说：

这个里面把其中一个卫生间的墙直接往诺达的主卧移动了一定距离改成一个卧室，卫生间干湿分区，用墙隔了一下。这样既满足了我们一家五口的三室之需，又解决了两人同时想要上厕所的问题。

二、开工大吉

7月30日拿到钥匙，跟LGZ的吴经理联系之后，一起帮我们验房，8月1日就正式开始动工啦！

拆下来的门窗，被我那持家的先森卖了240，换了烟钱去

砸墙师傅很专业的说，吾先森说他的肌肉很发达，哈哈哈

原本飘窗的位置，砸掉砸掉， 统统砸掉，我要空间大起来，yeah

砌墙现场，看着也很专业有木有

砸完墙后直接通向院子是不是很敞亮

睡厕所下面，能舒服吗

这个问题我们之前也纠结了很久，考虑到现在孩子小和我们一起睡，那边先做书房和临时客房用，以后那间房也不会一直做卧室用。而且二楼的邻居已经装修好入住了，他们家两边都是卫生间，改3房必然会有间房顶着洗手间。

本帖Z后由 甜甜小果冻 于 2016-8-9 22:05 编辑

今天跟大家分享一下Z近两个月来，我们主材的选择，有好的省钱方法的，也请大家多多出建议。一、暖气

由于之前考虑的预算是16万，是没有包含暖气在内的，觉得武汉的冬天似乎没有那么长，用空调也可以过，但是同事都建议有小孩子和老人Z好装暖气，冬天可以过得很滋润，于是将预算继续往上调，考虑到安装了暖气可以不再买热水器，所以预算综合上调了1万，Z后选择的是博世（欧洲之星）六组。

这里需要感谢一下装修公司LGZ的金总，当时正赶上他们推出一个主材包的套餐，吾跟吾先森抽了大半天跟他们一起把主材包的内容都看了一遍，回到他们办公室刚好遇到金总在，就跟我们一起讲了主材的很多很多信息和知识。关键是金总是一个相当有经验又非常熟悉装修市场各种价格、材料、质量、风格等行情的人，跟高人在一起聊天能节省我们很多探索的时间。比如暖气这一块，主要是炉子，其他的暖气片都基本一样，J总帮我们分析了几大主流品牌：威能、菲斯曼和博世（我周围很多同事都用的威能），但是这几者之间的差别其实真心不大，炉子质量都相当，国产跟进口区别也不是很大，价格国产和进口之间相差两千左右。所以考虑了预算和性价比之后我们选择了国产博世六组暖气片，加上J总跟供应商老总关系交好，给我们的价格跟很多同事一万七八的预算比还是实惠了不少钱的。散热器是德国普特斯钢板、管道是意大利尤尼德塔，双面交联PEX铝塑复合管（我们Z后选择的是章鱼式），一根整管铺完，这种方式我是在查询了网上各种大神的建议以及统计了周围试用人数熟多之后决定的，今天刚好开始暖气施工，下面是工作人员施工图：

刚刚到场，还在挖孔

那只抽烟的手，是吾先森的

这是材料，大家有懂行的可以看下材料质量如何

二、瓷砖

本来打算客餐厅铺瓷砖的，但是但是但是，还是为了孩子，因为吾女尚不足一岁，同事不建议铺瓷砖，因为娃娃摔着会很疼，很疼，疼，所以本着一切以娃娃为中心的原则，只将厨房和卫生间铺瓷砖。吾家目前住在东西湖，这边有两个大市场，一个是舵落口的大市场，里面有各种建材，大杂烩，啥都有，但是价格真心不太好把握，价格确实要比红星美凯龙啊、欧亚达啊、香江家居啊等各大商场便宜，毕竟地段和租金门面都不一样，但是要识货而且很会还价，那一定可以买到物美价廉的东西。另外一个就是东西湖高桥五路的石材批发市场，专门卖瓷砖的，各种瓷砖仓库都在这边，批发价，供货给各大卖场，价格是真心很美腻的说，只可惜因为是批发市场的缘故吧，对店面的装修与摆设方式似乎不太重视，总觉得样板没有各大卖场的好看，下面是拍的一些照片，供各位看客品鉴（我只拍了我选中的准备装修的风格的瓷砖照片，所以数量有限）：

下面这两张图，左边是汉西建材市场的金舵品牌的瓷砖，右图是高桥五路石材批发市场的类似瓷砖，不知道大家更喜欢哪种，我对比之后还是更喜欢左边的样式和质量

下面是重点，两者价格相差多远，呵呵哈哈，左边的价格如果按照可以拿到的市面Z低优惠三五折，价格大概在70-75之间每平米，右者的价位在55-60之间，是不是高桥的价格比一般的Z低优惠还优惠很多？

高桥还有更有优惠的，类似下面这种滑面的瓷砖，没有品牌的很多店子到手价格在40左右每平米，大家有木有很激动？觉得这个价格很美腻？但是我对比之后仍然觉得不如下面这些品牌的瓷砖质量好，当然下面这些的价格也确实要贵到30%以上，但是如果有认识的熟人可以拿到品牌的折扣价，那比批发市场仓库那些同类别的瓷砖其实价格就差不了太远了，在此要再次感谢J总，选择一个好的装修队伍可以给自己主材提供很多渠道这简直是一件值得万分庆幸的事情，J总帮我们谈到了一个相当优惠的折扣，所以瓷砖在对比了三个市场之后果断决定了这家。

娃娃要吃奶奶了，暂时写到这里吧，有空再继续写关于马桶、门、花洒、五金、浴室柜的选购

本帖Z后由 甜甜小果冻 于 2016-8-10 17:03 编辑

内容被自动屏蔽

内容被自动屏蔽

LGZ装修公司帮忙在徐东那边定的呢，因为商家互助，给了些折扣。我们直接跟装修公司签的合同，由暖气商家负责安装和售后。

内容被自动屏蔽

有 mm。m

楼主，我家也在东西湖，也在一楼也有院子 你家院子找谁装修啊。

两个厕所，真是好房子

说得对啊，适合自己的才对。